Дело № 2-3473/2025
УИД 16RS0047-01-2025-003585-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 17 сентября 2025 г.
Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хадыевой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Загидуллиной Е.Д.,
с участием прокурора – помощника прокурора Кировского района города Казани Шамсутдиновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении.
В обоснование исковых требований указано, что 27 апреля 2013 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен брак.
Брачные отношения между сторонами прекращены с января 2025 г.
Решением мирового судьи судебного участка № 4 по Кировскому судебному району города Казани Республики Татарстан от 29 мая 2025 г. брак, заключенный между сторонами, расторгнут.
В период брака стороны проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Собственником указанного жилого дома является ФИО1, что подтверждается договором дарения земельных участков и объекта индивидуального жилищного строительства от 16 апреля 2018 г., заключенным между ФИО1 и ФИО2
На сегодняшний день ответчик проживает и зарегистрирован в указанном жилом доме.
18 июня 2025 г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В настоящий момент указанное требование в добровольном порядке ответчиком не исполнено.
На основании вышеизложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, выселить.
Представитель истца ФИО1 – адвокат Пузырев А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался в установленном законом порядке по месту регистрации, своего представителя не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 указанного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что 27 апреля 2013 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен брак.
Брачные отношения между сторонами прекращены с января 2025 г.
Решением мирового судьи судебного участка № 4 по Кировскому судебному району города Казани Республики Татарстан от 29 мая 2025 г. брак, заключенный между сторонами, расторгнут.
В период брака стороны проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Собственником указанного жилого дома является ФИО1, что подтверждается договором дарения земельных участков и объекта индивидуального жилищного строительства от 16 апреля 2018 г., заключенным между ФИО1 и ФИО2
На сегодняшний день ответчик проживает и зарегистрирован в указанном жилом доме, доказательств обратного суду не представлено.
18 июня 2025 г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В настоящий момент указанное требование в добровольном порядке ответчиком не исполнено.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчик продолжает проживать в указанном жилом доме, членом семьи истца ответчик не является. Проживание ответчика в данном доме препятствует собственнику пользоваться указанным жилым помещением.
Данных о том, что ответчик проживает в спорном жилом доме на законных основаниях, не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании утратившим права пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке.
Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого дома, он имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения прав ответчика ФИО2 на пользование спорным жилым помещением, поскольку иное не установлено законом или договором, и ФИО2 подлежат выселению из спорного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2025 г.
Судья Кировского
районного суда города Казани Т.А. Хадыева