Дело №2 –1243/2022

76RS0008-01-2022-001653-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Посохиным С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании недействительным кадастрового учета земельного участка, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском, просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером , установить границу земельного участка с кадастровым номером в соответствии с межевым планом от 06.10.2021г., подготовленным кадастровым инженером <#>4

В обоснование требований указано, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , на основании договора купли-продажи земельного участка от . В 2021г. кадастровым инженером <#>4 были проведены кадастровые работы, местоположение границы участка было установлено в соответствии с фактическим землепользованием. Установлено, что ранее была допущена кадастровая ошибка при установлении границ участка.

В судебном заседании истица ФИО1 не участвовала, извещена надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что все три участка КН , , принадлежат истице. При формировании участка была допущена ошибка, которую необходимо устранить. Спора по границам нет, площадь не изменилась.

Ответчики администрация г.о. г. Переславль-Залесский, УМС администрации г.о. г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, Управление Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , на основании договора купли-продажи от . (л.д.9-10).

Из материалов кадастрового дела установлено, что граница земельного участка с КН установлена на основании межевого дела от 11 ноября 2004г. в условной системе координат.

Смежные земельные участки с кадастровыми номерами , принадлежат на праве собственности истице ФИО1 на основании договора купли-продажи земельных участков от . (л.д.23).

Все земельные участки являются смежными.

Решением Управления Росреестра по Ярославской области от 02.08.2021г. приостановлены действия по государственному кадастровому учету в отношении участка КН в связи с тем, что изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ (л.д.24).

Статьей 28 ранее действовавшего Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре (реестре) недвижимости.

Закон различает два вида ошибок в сведениях: технические и кадастровые. Техническими признаются ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки), допущенные органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; а те ошибки, что были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости на основе документов, признаются кадастровыми (реестровыми).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера <#>4 при выполнении кадастровых работ в отношении участка руководствовались фактическим местоположением границ земельного участка, с учетом смежных земельных участков с кадастровыми номерами , , принадлежащих ФИО1 (л.д.13-оборотная сторона)

Из представленных материалов, пояснений представителя истца следует, что отсутствует спор по фактическим границам, принадлежащих смежным землепользователям участков. То же подтверждается актом согласования местоположения границ участка, подписанным всеми смежными землепользователями (л.д.15-оборотная сторона).

Принимая во внимание пояснения сторон, отсутствие сведений о споре по фактическому расположению границ земельных участков, учитывая имеющиеся в деле документы, суд приходит к выводу, что допущенная при определении границ земельного участка с кадастровым номером в 2004 году ошибка подлежит исправлению в судебном порядке.

Учитывая изложенное, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ) к администрации г.о. г. Переславль-Залесский (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Признать недействительным кадастровый учет и исключить сведения из ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , площадью 420 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .

Установить границу земельного участка с кадастровым номером , площадью 420 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , в соответствии с каталогом координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером <#>4 06.10.2021 года (Приложение №1).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 октября 2022г.

Судья Бородина М.В.