31RS0002-01-2025-001035-40
Дело № 2-1399/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 05.05.2025
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Костиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Клименко С.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, помощника прокурора Белгородского района Алиева Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 по договору дарения от (дата обезличена) являлась собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 4100 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 64,3 кв.м, расположенных по адресу: (адрес обезличен), о чем внесены сведения в ЕГРН (дата обезличена).
В последующем ФИО1 на основании договора дарения от (дата обезличена) безвозмездно передала 1/3 долю вышеупомянутых дома и земельного участка внучке ФИО2, о чем внесены записи в ЕГРН (дата обезличена).
В указанном жилом доме с (дата обезличена) зарегистрирован ФИО4 - отец истицы ФИО2, и бывший зять ФИО1
Сослались в иске на то, что семейные отношения между сторонами прекращены, они не общаются, ответчик после смерти супруги бремени содержания спорного дома не несет, на протяжении трех лет проживает с другой женщиной по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, в котором, просили признать ФИО4 прекратившим право пользования принадлежащим им жилым домом по адресу: (адрес обезличен).
В судебное заседание не явился ФИО4, о времени и месте судебного заседания извещен под роспись по результатам проведения подготовки дела к судебном разбирательству, об отложении дела не просил.
В силу чего дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ при указанной явке.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, указав, что ответчик был зарегистрирован в спорном доме в качестве супруга ее покойной дочери ФИО5, которая умерла в 2017 году. После смерти последней ответчик был временно зарегистрирован в доме для получения гражданства России и патента. Постоянно зарегистрирован с (дата обезличена). В 2022 году бывший зять привозил к ней знакомиться женщину, у которой проживает около трех лет в г.Белгороде. После появления другой женщины отношения испортились. Вещи ответчика собраны, но он их не забирает, поскольку ему нужна регистрация. Коммунальные услуги он не оплачивает, общего хозяйства с истцом не ведет, его выезд из жилого помещения являлся добровольным, препятствий в пользовании ответчиком домом истцом не создавалось, членом ее семьи ответчик не является.
ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что отношения с отцом прекращены, постоянные ссоры выходят за рамки нормального поведения, с февраля 2025 года они не общаются, общего хозяйства не ведут.
В ходе проведения подготовки дела к судебному разбирательству ответчик ФИО4 иск не признал. Указал, что жилье с 2016 принадлежит ФИО1 по договору дарения от ее мамы. Он не проживает в спорном доме с 2023 года, но его вещи там остались. Не оспаривал, что в 2022 году привозил к бывшей теще знакомиться свою новую женщину, у которой живет. Постоянная регистрация у истцов ему необходима для трудоустройства. С дочерью отношения испортились, потому что он стал ее сильно контролировать, а ей это не нравится.
Выслушав пояснения истцов, их представителя, заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется.
Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь - июль 2014 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 01.09.2014, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, ЖК Российской Федерации не регулирует. Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК Российской Федерации), подлежат применению разъяснения, содержащиеся в п. 32 выше указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно п. 32 названного Постановления, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение, и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования иным жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации вытекает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 по договору дарения от (дата обезличена) являлась собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 4100 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером 31:15:1705006:53, площадью 64,3 кв.м, расположенных по адресу: (адрес обезличен), о чем внесены сведения в ЕГРН (дата обезличена).
В последующем ФИО1 по договору дарения от (дата обезличена) передала безвозмездно внучке ФИО2 в собственность 1/3 долю вышеупомянутых дома и земельного участка, о чем внесены записи в ЕГРН (дата обезличена).
Договорами дарения не предусмотрено условие о сохранение за бывшим собственником/членами его семьи, зарегистрированными с ним лицами права пользования жилым помещением.
ФИО4 (отец ФИО2 и бывший зять ФИО1) в данном жилом доме зарегистрирован с (дата обезличена). В период с 2017 по 2020 имел временную регистрацию в данном доме.
В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик после смерти супруги проживает с другой женщиной по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) на протяжении трех лет, что не оспаривалось ответчиком.
Данные обстоятельства подтверждаются договорами дарения, выписками из домовой книги. ЕГРН, сведениями о зарегистрированных в доме лицах, свидетельством о рождении истца.
Доказательств достижения истцами и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением суду не представлено.
Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с истцами не ведет, его выезд из жилого помещения являлся добровольным, обусловлен переездом к женщине, с которой он проживает в (адрес обезличен), препятствий в пользовании ответчиком домом истцами не создавалось, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым домом на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчиком не представлено доказательств тяжелого имущественного положения, а также иных, заслуживающих внимания обстоятельств.
Доводы ФИО4 об отсутствии у него в собственности иного жилого помещения само по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования принадлежащим истцам жилым домом.
При доказанности его добровольного выезда из жилого дома истцов и длительного непроживания в нем само по себе данное обстоятельство не свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер с учетом установленных по делу обстоятельств.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, как и доказательств, подтверждающих вынужденный, временный выезд ответчика из спорного жилого помещения, создание со стороны собственников дома препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением, отсутствия у него возможности исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, материалы дела не содержат.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 № 9-П, Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом доме является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом его жительства, ввиду чего требования истцов, не имеющих фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, несущих необоснованное бремя расходов за ответчика, отказавшегося от права пользования имуществом, подлежат удовлетворению.
Поскольку в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в таком жилом помещении, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации в связи с удовлетворением иска ФИО1, ФИО2 в пользу каждой подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1500 руб., факт несения которых подтвержден оригиналами чеков-ордеров от 07.03.2025, которые подлежат возмещению за счет ответчика.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт (номер обезличен)), ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) к ФИО4 (паспорт (номер обезличен)) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт (номер обезличен)) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).
Решение является основаниям для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. – по 1 500 руб. в пользу каждого из истцов.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Мотивированное решение суда изготовлено 09.07.2025 г.
Судья О.Н. Костина