УИД № 34RS0001-01-2025-004302-14

Дело № 2-2374/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 01 октября 2025 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Болохоновой Т.Ю.

при секретаре судебного заседания Батковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности городского округа город-герой Волгоград на бесхозяйный объект недвижимости – сеть теплоснабжения протяженностью 19 м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: от 1ТК-1-6 до наружной границы стены административного здания № по <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что на основании поданного им заявления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области вышеуказанный линейный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ принят на учет в качестве бесхозяйного имущества. По истечении трех месяцев сведения о собственнике данного имущества получены не были, права на этот объект недвижимости в установленном законом порядке никем не заявлены, спор о праве отсутствует, что является основанием для признания права муниципальной собственности на данный бесхозяйный объект недвижимости.

В судебное заседание заявитель, будучи надлежаще извещенным, явку своего полномочного представителя не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, настаивая на удовлетворении заявленных требований.

Заинтересованное лицо - ТУ Росимущества в Волгоградской области, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание явку своего полномочного представителя не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагаясь в разрешении требования заявителя на усмотрение суда, указав, что сведения о заявленном объекте недвижимости в Реестре федерального имущества отсутствуют.

Заинтересованное лицо - Комитет по управлению государственным имуществом администрации Волгоградской области, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание явку своего полномочного представителя не обеспечил, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовал, письменного отзыва по делу не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, следуя принципу соблюдения разумных сроков судопроизводства, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит требования заявителя обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В пункте 6 статьи 225 ГК РФ отражено, что по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

По истечении трех месяцев со дня постановки таких бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

14 мая 2025 года на основании заявления Департамента муниципального имущества администрации Волгограда Управлением Росреестра по Волгоградской области поставлена на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости сеть теплоснабжения с протяженностью 19 м от 1ТК-1-6 до наружной границы стены административного здания № по <адрес> с кадастровым номером №, что нашло свое отражение в Едином государственном реестре недвижимости и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-167350882.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, оснований для вывода о том, что вышеуказанное имущество принято на учет в качестве бесхозяйного имущества с нарушением установленного законом порядка, не имеется.

Сведения об учете объекта в Реестре объектов государственной собственности Волгоградской области отсутствуют.

Сведения о рассматриваемом объекте недвижимости в Реестре федерального имущества также отсутствуют.

Из сообщения Департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда от 17.05.2025 следует, что заявлений на получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию указанного объекта в Департамент не поступали, разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию) администрацией Волгограда не выдавалось. Информацией о разрешения на строительство объектов капитального строительства, выданных до 2004 года, департамент не располагает, акты о приемке в эксплуатацию зданий, сооружений за 1995-2004 гг. сданы в ГКУВО «Государственный архив Волгоградской области», а за 2005-2011 гг. – в МКУ «Волгоградский городской архив».

По сообщению МУП ЦМБТИ от 06.06.2025 № 231 на техническом учете в данном учреждении вышеуказанная сеть теплоснабжения не числится, технический паспорт на нее указанным лицом не изготавливался, сведения о зарегистрированных до 05 декабря 1998 года правах собственности на данный объект в МУП ЦМТИ отсутствуют.

К настоящему времени никто о своих правах на указанное недвижимое имущество не заявил и мер к регистрации права собственности на данные сооружения не принял.

Наличия правопритязаний третьих лиц на данный линейный объект, необходимый для обеспечения тепловой энергией, не установлено.

Из ответа ООО «Концессии теплоснабжения» № кт\19851-25 от 30.09.2025 на судебный запрос следует, что в 2020 году указанным лицом было проведено обследование технического состояния тепловой сети, расположенной от задвижек в тепловой камере 1ТК-1-: до наружной грани стены административного здания № по <адрес>, в результате которого было установлено, что указанная тепловая сеть непосредственно соединена с тепловыми сетями, переданными во временное владение и пользование ООО «Концессии теплоснабжения» в соответствии с концессионным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, и находится в удовлетворительном состоянии, после чего Обществом было дано согласие на принятие бесхозяйного объекта. В 2021 году в адрес Общества был повторно направлен на согласование технический план на этот объект, в котором не были устранены ранее указанные замечания. Направленный в адрес Общества в мае 2025 года передаточный акт бесхозяйных объектов недвижимого имущества, относящихся к теплосетевому хозяйству, на содержание и обслуживание в отношении объекта - сеть теплоснабжения с протяженностью 19 м от 1ТК-1-6 до наружной границы стены административного здания № по <адрес> был возвращен без подписания, так как информация об устранении замечаний к техническому плану в адрес Общества не поступала, а кроме того, не были представлены документы, подтверждающие выполнение органом местного самоуправления требований, предусмотренных ч. 6, 6.2-6.5 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении», вступивших в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из указанного ответа, ООО «Концессии теплоснабжения» никаких прав на рассматриваемый объект недвижимости не предъявляет.

В соответствии с Положением о Департаменте муниципального имущества администрации Волгограда, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 22.03.2017 г. № 55\1585 Департамент является уполномоченным органом на обращение в судебные органы с требованиями о признании права муниципальной собственности Волгограда на объекты бесхозяйного имущества и принятие таких объектов в муниципальную собственность.

Поскольку право собственности на спорное недвижимое имущество до настоящего времени ни за кем не установлено, указанная вещь находится на учете как объект бесхозяйного имущества свыше трёх месяцев, суд находит обоснованным и отвечающим требованиям закона признание права муниципальной собственности городского округа город-герой Волгоград на вышеуказанное бесхозяйное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности городского округа город-герой Волгоград на бесхозяйное недвижимое имущество - сеть теплоснабжения протяженностью 19 м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: от 1ТК-1-6 до наружной границы стены административного здания <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месячного срока со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 03 октября 2025 года.

Председательствующий Т.Ю. Болохонова