Дело № 2-7221/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

с участием прокурора Соковой Д.А.,

при секретаре Боевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что истец является собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на долю в жилом доме обшей площадью 33,2 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации. В спорном жилом помещении по постоянному месту жительства зарегистрирован ФИО2, с которым истец некоторое время проживала в гражданском браке, при этом ответчик в жилом помещении постоянно не проживал и не проживает по настоящее время. Истец неоднократно в устном порядке обращалась в паспортный стол МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных муниципальных услуг населению г.о. Балашиха» с вопросом о снятии с регистрационного учета ответчика и составлении акта о не проживании ответчика, мотивируя тем, что ФИО2 после регистрации, практически не проживал и в дальнейшем, убыл из жилого дома в неизвестном направлении, а его место нахождение неизвестно, однако получила ответ, из которого следует, что ответчик может быть снят с регистрационного учета только на основании решения суда. В настоящее время ответчик убыл в неизвестном направлении и в квартире не появлялся длительное время, но сохранил за собой регистрацию Ответчик, не проживая в жилом помещении и не ведя общего хозяйства, также не участвовал в расходах по оплате коммунальных платежей по содержанию и обслуживании многоквартирного дома, однако до настоящего момента так и остался постоянно зарегистрированным в спорном жилом помещении, при этом участия в расходах по оплате коммунальных услуг и его обслуживании так и не принимает, требований о вселении не предъявляет, препятствий в пользовании квартирой не имеется.

Истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

В судебное заседание истец явилась, поддержала иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, истец является собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на долю в жилом доме обшей площадью 33,2 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации.

В спорном жилом помещении по постоянному месту жительства зарегистрирован ФИО2, с которым истец некоторое время проживала в гражданском браке, при этом ответчик в жилом помещении постоянно не проживал и не проживает по настоящее время.

В настоящее время ответчик убыл в неизвестном направлении и в квартире не появлялся длительное время, но сохранил за собой регистрацию Ответчик, не проживая в жилом помещении и не ведя общего хозяйства, также не участвовал в расходах по оплате коммунальных платежей по содержанию и обслуживании многоквартирного дома, однако до настоящего момента так и остался постоянно зарегистрированным в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. №-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер, служит для учета граждан и не порождает для гражданина каких-либо прав.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания неприобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика нарушает права истца по владению своим имуществом, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательств, как того требуют ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что ему препятствуют в проживании в спорной квартире.

Каких-либо действий по вселению в спорную жилую площадь, в том числе обращений в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ответчик не предпринимал.

Поскольку ответчик отсутствует по месту регистрации, бремя содержания жилого помещения не несет, не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь изложенным и ст. ст. 193-199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Буянтуева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Буянтуева Т.В.