КОПИЯ:
Дело № 2-6146/2023
УИД 74RS0002-01-2023-003988-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск 27 декабря 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при секретаре Емельяновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к администрации г. Челябинска, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганской областях о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (далее – ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района») обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 019 руб. 84 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 521 руб. 07 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 255 руб. 63 коп..
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело.
ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» осуществляет функции по управлению в многоквартирном доме по указанному адресу на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников и обеспечивает содержание и ремонт общего имущества.
Истец полагает, что лицо, принявшее наследство после смерти ФИО1 недобросовестно исполняет обязанности по оплате за жилое помещение, вследствие чего, обратился в суд с настоящим иском.
Судом в качестве ответчиков по делу привлечены администрация г. Челябинска, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Челябинской и Курганской областях.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело.
Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась супруга – ФИО4 Наследственная масса после смерти ФИО1 состоит из:
- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 2 035 133 руб. 89 коп.,
- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровой стоимостью 910 795 руб. 54 коп.,
- страховых выплат в сумме 115 033 руб. 77 коп.,
- автомобиля Хундай Акцент гос. номер <***>, 2003 года выпуска, стоимостью 118 000 руб.
Согласно сведениям из Управления Росреестра по Челябинской области, право собственности на квартиру по адресу <адрес> до настоящего времени зарегистрировано за ФИО1
Наследнику ФИО1 - ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство на автомобиль и на страховые выплаты, на квартиры свидетельства о праве на наследство не выданы.
Как установлено п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО1 право собственности на квартиру по адресу <адрес> перешло к наследнику ФИО4, однако, не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Также установлено, что автомобиль Хундай Акцент гос. номер <***>, 2003 года выпуска с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на имя ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ года числится зарегистрированным за ФИО6
Как следует из ответа на запрос суда из УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО4 была зарегистрирована в квартире по адресу <адрес>, однако, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрации по смерти.
Согласно сведений ИФНС России по Центральному району г. Челябинска ФИО4 снята с налогового учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, при этом, сведения об имуществе ФИО4 отсутствуют.
По данный нотариальной Палаты Челябинской области наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.
Как установлено судом, квартира <адрес>, решением общего собрания собственников помещений указанного дома, в качестве способа управления была избрана управляющая организация – ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались, предметом спора не являлись.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, следует, что собственником платежи за содержание квартиры не вносились, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере 29 019 руб. 84 коп.
Определяясь с надлежащим ответчиком суд приходит к следующим выводам.
Как указано в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
В силу положений ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу <адрес> перешло к наследнику ФИО4, однако, не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
После смерти ФИО4 ни кто с заявлением о принятии наследства не обращался.
Автомобиль был реализован ФИО4 еще при жизни, следовательно, в состав наследства после ее смерти не вошел, сведений об ином движимом имуществе, которое вошло бы в состав наследства после ее смерти суд не располагает.
Таким образом, в состав наследства после смерти ФИО4 вошла квартира по адресу <адрес> При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что надлежащем ответчиком по делу является администрация г. Челябинска.
Учитывая изложенное, суд взыскивает с администрации г. Челябинска задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 019 руб. 84 коп.
Согласно п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ».
Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании приведенных положений закона, с ответчика следует взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 521 руб. 07 коп.
Оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и пени с Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях суд с учетом установленных по делу обстоятельств не усматривает.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика администрации г. Челябинска расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 255 руб. 63 коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» удовлетворить частично.
Взыскать с администрации г. Челябинска в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» задолженность по оплате коммунальных услуг 29 019 руб. 63 коп., пени 7 251 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 255 руб. 63 коп.
В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганской областях отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын
Секретарь: К.А. Емельянова
Решение вступило в законную силу
Судья Центрального районного
суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын
Секретарь:
Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2023 года.