61RS0011-01-2023-000742-48 к делу №2-753/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Прошиной Д.С.,

с участием:

- представителя истца – адвоката Дыченковой С.В.,

при секретаре судебного заседания Марусевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Белокалитвинского городского поселения, третьи лица: нотариус нотариальной палаты Ростовской области Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование заявленных исковых требований, указа, что 15.06.2006 года скончалась мама истца - ФИО6 Истец является единственной наследницей после ее смерти, как по закону, так и по завещанию. На основании ее заявления заведено наследственное дело № 1/2007, нотариусом г. Ростова-на-Дону - ФИО5 В состав наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО6 входит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Нотариусу для оформления наследственного имущества были предоставлены следующие документы: справка ООО «РЦТИиА» от 04.12.2020 года, в которой указано, что согласно инвентаризационному делу собственником жилого дома значится ФИО6, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка № 4515 от 26.02.1957 года и копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Коксовским поселковым Советом. Более никаких документов на наследственное имущество истцу не удалось восстановить. Все правоустанавливающие документы были утеряны наследодателем. 19.05.2021 года нотариус выдал отказ в совершении нотариальных действий со ссылкой на то, что право наследодателя на наследуемые объекты в Росреестре не зарегистрировано, а представленные документы не являются право подтверждающими документами на имущество. Истцом дополнительно была получена справка ООО «РЦТИиА», в которой сообщается, что в материалах инвентаризационного дела объект недвижимости числится за ФИО6 Также истцу предоставлена копия всего инвентаризационного дела, в котором содержится запись от 22.09.1989 года, о том, что ФИО6 принадлежит объект на основании договора бессрочного пользования от 26.02.1957 года. В 2010 году истец предпринимала попытки для оформления спорного наследственного имущества, для чего ею был заказан межевой план на земельный участок в МУП «Землемере». Согласно данному плану фактическая площадь земельного участка № по <адрес> составляет 1 576 кв.м. Однако на кадастровом учете площадь спорного земельного участка значится 1 176 кв.м. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 18.03.2011 года на кадастровым учете значится земельный участок № с кадастровым номером 61:47:0040601:373, в графе правообладателем указана ФИО6 Более того, в 2011 году истец обращалась в Росреестр с заявлением об учете изменений характеристик объектов недвижимости. 03.02.2011 года ею получено решение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № 61/006/11-16354, в котором сообщено, что с заявлением об изменении характеристик объектов недвижимости может обратиться только собственник земельного участка. По сведениям, содержащимся в Росреестре земельный участок с № зарегистрирован за ФИО6 основание - свидетельство на право собственности на землю от 18.02.1992 года. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 45 кв.м., кадастровый № и земельный участок с кадастровым номером 61:47:0040601:373, площадью 1 176 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как на наследственное имущество после смерти ФИО6

В судебное заседание истец – ФИО4 не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчик – Администрация Белокалитвинского городского поселения, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представил в адрес суда письменное заявление, из содержания которого следует, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Белокалитвинского городского поселения.

В судебное заседание третье лицо – нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, представила в адрес суда письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

В судебное заседание третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, не явилось, надлежащим образом уведомлено о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца – ФИО4 - адвокат Дыченкова С.В. явилась, заявленные ее доверителем исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пп. 1 п. 1); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 1); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (пп. 4 п. 1).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что согласно свидетельству о рождении I-AH № 699802 от 24.10.2002 года родителями ФИО4 являются ФИО1 и ФИО (л.д. 9, 68).

Согласно свидетельству о смерти II-AH № 706893 от 02.08.2006 года ФИО умерла 15.07.2006 года (л.д. 8).

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия № 61/192-н/61-2021-4 от 19.05.2021 года, ФИО2, действующему от имени ФИО4, в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, состоящее из: земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отказано (л.д. 10).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> 55, площадью 1 176 кв.м. (л.д. 42).

Согласно постановлению Администрации Белоркалитвинского района № 1093 от 14.09.2009 года, жилому дому общей площадью 45,0 кв.м. и земельному участку площадью 1 176 кв.м., расположенным в <адрес>), присвоен адрес: <адрес> (л.д. 43).

Согласно Кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок площадью 1 176 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель ФИО (л.д. 44).

Согласно решению об отказе в государственном кадастровом учете изменений земельного участка № от 03.02.2011 года, по сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности на ФИО (Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/ни от 18.02.1992 года), ФИО4 собственником не является, в связи с чем, отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка по заявлению № 6147/101/11-38 (л.д. 46).

Согласно информации ООО «Районный Центр Технической Инвентаризации и Архитектуры» Белокалитвинского района, в архиве ООО «Районный Центр Технической Инвентаризации и Архитектуры» Белокалитвинского района содержится инвентарное дело на объект недвижимости (домовладение), по адресу: <адрес>. В материалах дела содержится технический паспорт от 22.09.1989 г. Объект недвижимости числится за ФИО Сведениями о наличии арестов, обременений и других ограничениях ООО «РЦТИиА» Белокалитвинского района не располагает (л.д. 47).

Согласно наследственному делу № 1/2007 от 10.01.2007 года, наследником ФИО умершей 15.07.2006 года является ее дочь ФИО4 на основании завещания, удостоверенного нотариусом Белокалитвинского района Ростовской области ФИО3. 04.05.2006 года по реестру за № 2300 (л.д. 62-105).

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 45 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1 176 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суд, т.е. с 26.05.2023 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 мая 2023 года.

Судья Д.С. Прошина