Дело № 2-1288/2025

УИД 67RS0021-01-2025-005335-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Тишкина Р.Н.,

при секретаре Костенковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 3, 4 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, в котором просили признать право собственности на квартиру с кадастровым номером № <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле каждому, указав в обоснование требований, следующие обстоятельства.

<дата> между 4, 3 и Администрацией муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» <адрес> был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно п.1 указанного договора, МУП ЖКХ «Служба заказчика» бесплатно передает в долевую собственность, а 6 и 3 безвозмездно получают квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью № <номер> кв.м, в том числе жилой площадью № <номер> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле каждому. Договор <дата> был зарегистрирован Администрацией Катынского сельского поселения за № <номер> и <дата> взят на учет ДФГУ «Смоленское областное БТИ», запись в реестровой книге № <номер>. <дата> истцы обратились в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако <дата> регистрация была приостановлена до <дата> в связи с непредставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Во исполнение указаний регистрирующего органа, а также в связи с невозможностью представить необходимые документы в связи с их отсутствием, истцы обратились в Архивный отдел Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, согласно ответу которого ордера на квартиры, договоры социального найма в архив на хранение не поступали. Полагая свои права нарушенными, истцы обратились с настоящим иском в суд.

Истцы 4 и 3, представитель Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие, также указал, что регистрирующий орган не нарушал права и законные интересы истцов, в связи с чем просил исключить 2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области из числа ответчиков. По существу заявленных исковых требований не имеет возражений относительно признания права общей долевой собственности за истцами.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации определяет Закон Российской Федерации от <дата> № <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст.2 вышеприведенного Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, <дата> между 4, 3 и Администрацией Смоленского района Смоленской области в лице Муниципального Унитарного Предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Служба заказчика» (далее - МУП ЖКХ «Служба заказчика») был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, который <дата> был зарегистрирован Администрацией Катынского сельского поселения за № <номер> и <дата> взят на учет ДФГУ «Смоленское областное БТИ», запись в реестровой книге № <номер> (л.д.14).

Согласно п.1 указанного договора, МУП ЖКХ «Служба заказчика» бесплатно передает в долевую собственность, а 6 и 3 безвозмездно получают квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью № <номер> кв.м, в том числе жилой площадью № <номер> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле каждому.

Согласно техническому паспорту от <дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности 4 и 3 на основании договора приватизации от <дата>, имеет общую площадь № <номер> кв.м, в том числе жилую – № <номер> кв.м (л.д.18).

<дата> истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.15, 16), однако <дата> регистрация была приостановлена до <дата> в связи с непредставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях социального найма (л.д.22).

Согласно ответу Катынского территориального комитета управления по развитию территорий Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области от <дата>, Комитет договором о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилом фонде от <дата>, а также прилагаемыми к нему документами – договором социального найма и ордером не располагает (л.д.23).

По сведениям Архивного отдела Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области, ордера на квартиры, договоры социального найма по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в архив на хранение не поступали (л.д.24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем квартиры с кадастровым номером № <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области на основании постановления Администрации Смоленской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными сельскими поселениями, входящими в состав муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, и муниципальным образованием «Смоленский район» Смоленской области, выданного <дата> № <номер> (л.д.33-35).

4 с <дата>, а 3 с <дата> зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.8-9, 11-12).

Судом установлено, что до настоящего времени истцами право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не реализовано, что подтверждается отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах истцов на объекты недвижимости.

Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая обстоятельства дела, и то, что истцы до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, требования о признании права собственности на спорную квартиру за 4 и 3 в порядке приватизации подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования 3, 4 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за 3, <дата> года рождения (<данные изъяты>), 4, <дата> года рождения <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № <номер> расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле каждому.

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Р.Н. Тишкин

Решение изготовлено в окончательной форме 06 октября 2025 года.