РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 октября 2025 года.
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5791/25 по иску Министерства земельных и имущественных отношений адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере сумма за период с 01.01.2021 по 31.12.2024; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 01.02.2021 по 31.12.2024, с их последующим начислением и взысканием с 01.01.2025 и по день фактической уплаты долга, согласно ст. 395 ГК РФ.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что с 12.05.2012 ФИО1 является собственником помещения на праве общей долевой собственности
(1/2 доли) с кадастровым номером 02:55:010910:1496, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) него объекты недвижимости.
Помещение с кадастровым номером 02:55:010910:1496, площадью 48: кв.м, расположено в здании с кадастровым номером 02:55:010910:1410, 41 подтверждается выпиской из ЕГРН на указанное помещение.
Здание с кадастровым номером 02:55:010910:1410, площадью 7499 кв.м, расположено на земельном участке с кадастровым номере 02:55:010808:278 площадью 6317 кв.м, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается выпиской 1 указанный участок.
Таким образом, с 12.05.2012 ФИО1 фактически пользовался земельным участком с кадастровым номером 02:55:010808:278.
Между тем, ответчик не может использовать указанный земельный участок, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемую долю земельного участка с кадастровым номер 02:55:010808:278 не может служить основанием для освобождения от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размере арендной платы.
Ответчик в спорный период не являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:010808:278 также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладал правом постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога недвижимость) и арендная плата.
Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок с кадастровыми номерами 02:55:010808:278 находящийся под объектом недвижимости, принадлежащем ответчику, на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, находящийся под объектами недвижимости, принадлежащими ей на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.
Указанные денежные средства являются неосновательным обогащением, возникшим на стороне получателя денежных средств.
В судебное заседание истец не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В судебное заседание ответчик не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга, размер процентов определяется ключевой ставкой банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Из материалов дела следует, что с 12.05.2012 ФИО1 является собственником помещения на праве общей долевой собственности
(1/2 доли) с кадастровым номером 02:55:010910:1496, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) него объекты недвижимости.
Помещение с кадастровым номером 02:55:010910:1496, площадью 48: кв.м, расположено в здании с кадастровым номером 02:55:010910:1410, 41 подтверждается выпиской из ЕГРН на указанное помещение.
Здание с кадастровым номером 02:55:010910:1410, площадью 7499 кв.м, расположено на земельном участке с кадастровым номере 02:55:010808:278 площадью 6317 кв.м, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается выпиской на указанный участок.
Таким образом, с 12.05.2012 ФИО1 фактически пользовался земельным участком с кадастровым номером 02:55:010808:278.
Таким образом, ответчик не может использовать указанный земельный участок, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемую долю земельного участка с кадастровым номер 02:55:010808:278 не может служить основанием для освобождения от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размере арендной платы.
Ответчик в спорный период не являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:010808:278 также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладал правом постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога недвижимость) и арендная плата.
Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок с кадастровыми номерами 02:55:010808:278 находящийся под объектом недвижимости, принадлежащем ответчику, на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, находящийся под объектами недвижимости, принадлежащими ей на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.
Согласно изменений в статью 10.1 Закона адрес «О местном самоуправлении в адрес», с 01.01.2021 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы государственной власти адрес.
Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок) помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке, расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду множественностью лиц на стороне арендатора.
Пункт 10 указанной статьи предусматривает, что размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемом в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок с кадастровыми номерами 02:55:010808:278 находящийся под объектом недвижимости, принадлежащем ответчику, на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, находящийся под объектами недвижимости, принадлежащими ей на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.
В случае наличия на земельном участке объекта(ов) недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и пр.), принадлежащих нескольким лицам, размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долей) земельным участком (п. 2 решения СГО № 30/7 от 03.12.2007 «Об арендной плате за землю в городском округе адрес»)
Ответчик пользуется земельным участком, находящийся под объектами недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.
Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы.
В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
С учетом указанных норм права пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование.
Сумма неосновательного обогащения ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде платы за фактическое пользование земельным участком - сумма за период с 01.01.2021 по 31.12.2024, проценты за пользование денежными средствами период с 01.02.2021 по 31.12.2024 в размере сумма по день фактической уплаты долга в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Истец считает заявленную денежную сумму неосновательным обогащением, возникшим на стороне ответчика, так как каких-либо договоров между сторонами не заключались.
По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Истец доказал факт приобретения денежных средств в размере сумма ответчиком, в качестве неосновательного обогащения.
В связи с чем, иск в указанной части является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.395, 1107 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 01.02.2021 по 31.12.2024, с их последующим начислением и взысканием с 01.01.2025 и по день фактической уплаты долга, согласно ст. 395 ГК РФ.
В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений адрес сумму неосновательного обогащения в размере сумма за период с 01.01.2021г. по 31.12.2024г.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 01.02.2021г. по 31.12.2024 г., а всего взыскать сумма
Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений адрес проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.01.2025 г. по день фактического исполнения решения суда согласно ст. 395 ГК РФ.
Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено «27» октября 2025 года
Судья Л.П. Воронкова