дело № 2-885/2025

24RS0014-01-2025-000546-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 24 июня 2025 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.М.

при секретаре Горбатенко Н.А.

с участием представителя истца ФИО5 - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к муниципальному образованию Енисейский район в лице администрации Енисейского района Красноярского края о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском, с учетом уточнения требований, к муниципальному образованию Енисейский район в лице администрации Енисейского района Красноярского края о признании права на заключении договора социального найма жилого помещения и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, после смерти ФИО6 - отца истца, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с дядей (братом матери) - ФИО1 в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает. Помимо него в разное время в спорной квартире проживали и состояли на регистрационном учете по месту жительства: его мать - ФИО11 (девичья фамилия - ФИО10) Маргарита ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дядя (родной брат матери) – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация которого по месту жительства прекращена в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; супруга ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства которой прекращена в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ сожитель ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства которого прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

После смерти ФИО1, ФИО2 вступила в брачные отношения без регистрации брака с ФИО3, который после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил на своё имя договор социального найма № на вышеуказанное жилое помещение, при этом истца, как члена семьи совместно проживающим с ним, в договор социального найма не включил, о чем ФИО6 узнал только после смерти ФИО3

Обратившись в администрацию Енисейского района, истцу в удовлетворении заявления о переоформлении договора социального найма было отказано. Считает, что при заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ он подлежал включению в договор социального найма как член семьи, проживающий совместно с нанимателем, поскольку проживал в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, учился, работал с 14 лет в д. Колмогорово; все его вещи, бытовая техника находятся в спорной квартире; с этой квартирой связаны памятные события, происходящие на протяжении его жизни. Истцом, как членом семьи, проживающим в спорной квартире, велось совместное с нанимателем хозяйство, он переводил денежные средства ФИО3 для оплаты электричества, покупал комбикорм для сельскохозяйственных животных.

Исходя из изложенного, просит признать за ним право на заключение договора социального найма и обязать администрацию <адрес> заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, указав его главным квартиросъемщиком.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО7 исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали в полном объеме.

Ответчик – муниципальное образование Енисейский район в лице администрации Енисейского района Красноярского края надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причине неявки не сообщило. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третье лицо – МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района» надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причине неявки не сообщило, возражений относительно заявленных требований не представлено.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик (его представитель) в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращался, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п.1); из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (п.2); из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п.3)

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ст. 61 ЖК РФ).

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.2,3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образования Енисейский район в лице администрации Енисейского района (наймодателем) и ФИО3 (нанимателем), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение за плату, находящееся в муниципальной собственности <адрес>, общей площадью 81,2 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для проживания в нём.

Из содержания п. 3 договора социального найма следует, что в части указания членов семьи, которые вселяются совместно с нанимателем в вышеуказанное жилое, сведения отсутствуют.

Согласно домовой (поквартирной) книги администрации Новоназимовского сельсовета <адрес> в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4; ФИО3, зарегистрированный в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с указанием степени родства «родственник», ДД.ММ.ГГГГ умер.

Факт регистрации ФИО4 в спорном жилом помещении также подтверждается справкой с места жительства администрации Новоназимовского сельсовета <адрес>, согласно которой ФИО4 проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился с заявлением о переоформлении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.04 в МКУ «Центр имущественных отношений <адрес>», которым в переоформлении договора социального найма было отказано (ответ от ДД.ММ.ГГГГ №), поскольку истец совместно с нанимателем ФИО3 не проживал, общее хозяйство с ним не вел, в связи с чем при заключении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, как член семьи нанимателя, указан не был.

Обратившись в суд с исковым заявлением по настоящему делу, ФИО4 просит о признании права на заключении договора социального найма жилого помещения и возложении обязанности заключить указанный договор, мотивируя тем, что ФИО3 заключил с муниципальным образованием <адрес> в лице администрации <адрес> договор социального найма спорного жилого помещения №.04, не включив его, как члена семьи, несмотря на то, что по указанному месту жительства он проживал с ДД.ММ.ГГГГ года, учился, работал с 14 лет в д. <адрес>; все его вещи, бытовая техника находятся в спорной квартире; с этой квартирой связаны памятные события, происходящие на протяжении его жизни; с ФИО3 велось общее хозяйство, истец переводил денежные средства ФИО3 для оплаты электричества, покупал комбикорм для сельскохозяйственных животных.

Согласно свидетельству о смерти III-БА №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер, о чем составлена запись акта смерти №.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, в котором ФИО4 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, используется истцом на условиях договора социального найма. ФИО3, являющий нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер, до его смерти, истец, проживая с ФИО8 в указанном жилом помещении, вели общее хозяйство, в настоящее время ФИО5 продолжает проживать по указанному адресу, обратного суду не представлено. Право истца на проживание в спорном жилом помещении ни кем не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования удовлетворить, признать за истцом право на заключение договора социального найма спорного жилого помещения, а также обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к муниципальному образованию Енисейский район в лице администрации Енисейского района Красноярского края удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) право на заключение договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Обязать муниципальное образование Енисейский район в лице администрации Енисейского района Красноярского края заключить с ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Медведева

мотивированное решение составлено 30 октября 2025 г.

Судья Н.М. Медведева