Гражданское дело № 2К-272/2022
УИД 63RS0017-02-2022-000341-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года с. Красноармейское
Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Ереминой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре Каримовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-272/2022 по исковому заявлению Администрации м.р. Пестравский Самарской области к Администрации с.п. Пестравка Пестравского района Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация м.р. Пестравский Самарской области в лице начальника ОПУМИЗР ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации с.п. Пестравка Пестравского района Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, указав, что 10.04.2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадь: 95,7 кв.м., расположенное по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2022 года. В течении года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Просит суд признать право собственности муниципального района Пестравский Самарской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадь: 95,7 кв.м., расположенное по <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области.
В судебном заседании представитель Администрации м.р. Пестравский Самарской области ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, уточнив их, суду пояснил, что нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 95,7 кв.м., расположенное по <адрес>, было принято на учет 10.04.2020 как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от 10.04.2020 г. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое существо, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В течение года с момента постановки на учет нежилое здание кадастровый номер №, площадью 95,7 кв.м., не был признан поступившим в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.07.2022 г. №. В связи с чем, просит суд признать право собственности муниципального района Пестравский Самарской области на бесхозяйное имущество: нежилое здание с кадастровым номером 63:28:0804010:206, площадью 95,7 кв.м., расположенное по <адрес>, с указанием в решении суда, что оно является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт.
Представитель ответчика Администрации с.п. Пестравка м.р. Пестравский Самарской области представило отзыв по заявленным требованиям, согласно которому не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела не представил, причину неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования Администрации м.р. Пестравский Самарской области обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 18.07.2022 года №, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилое здание, кадастровый номер № площадью 95,7 кв.м., расположенное по <адрес> (запись в ЕГРН № от 10.04.2020 г.).
Согласно письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ТУ Росимущества в Самарской области) № 63/2242 от 06.03.2020 года – нежилое здание, кадастровый номер № площадью 95,7 кв.м., расположенное по <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.
Согласно письма Министерства имущественных отношений Самарской области № 1203/3066 от 04.03.2020 года, объект недвижимого имущества – нежилое здание, кадастровый номер № площадью 95,7 кв.м., расположенное по <адрес>, в реестре имущества Самарской области по состоянию на текущую дату не числится.
Из справки Красноармейского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» № 6 от 11.03.2020 года следует, что сведения об объекте недвижимого имущества - нежилое здание, кадастровый номер № площадью 95,7 кв.м., расположенное по <адрес>, в архивном фонде отсутствуют.
Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области от 18.07.2020 года, нежилое здание, кадастровый номер № площадью 95,7 кв.м., расположенное по <адрес>, на основании заявления № от 10.04.2020 г., принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости имущества с 10.04.2020 года.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Пестравского района № 81 от 25.02.2020 года, объект недвижимого имущества – нежилое здание, кадастровый номер № площадью 95,7 кв.м., расположенное по <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района Пестравский Самарской области не числится.
Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимого имущества – нежилое здание в аренде, либо в пользовании у кого-либо не значится.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что объект недвижимого имущества – нежилое здание, кадастровый номер № площадью 95,7 кв.м., расположенное по <адрес>, не имеет собственника.
С момента постановки спорного имущества - нежилое здание, кадастровый номер № площадью 95,7 кв.м., расположенное по <адрес>, на учет в качестве бесхозяйного, прошло более года, при этом, за данный период никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил.
Таким образом, в материалах дела отсутствуют бесспорные доказательства, подтверждающие принадлежность спорного здания какому-либо лицу на праве собственности или ином законном основании.
В соответствии со ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление Администрации м.р. Пестравский Самарской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку объект недвижимости: нежилое здание, кадастровый номер № площадью 95,7 кв.м., расположенное по <адрес>, не имеет собственника, и данный объект недвижимости принят на учет в установленном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13,67,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации сельского поселения Пестравка м.р. Пестравский Самарской области к Администрации с.п. Пестравский Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать объект недвижимости - нежилое здание, кадастровый номер № площадью 95,7 кв.м., расположенное по <адрес>, бесхозяйным недвижимым имуществом.
Признать за муниципальным образованием - муниципальным районом Пестравский Самарской области право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества -нежилое здание, кадастровый номер №, площадью 95,7 кв.м., расположенное по <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права и внесения сведений о данном объекте недвижимости в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2022 года.
Судья Красноармейского районного суда
Самарской области Еремина А.В.