Дело № 2-3027/2022 24RS0040-01-2022-003895-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 31 августа 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.

при секретаре судебного заседания Дворниченко Н.Н.,

с участием прокурора Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения, пени.

Требования мотивированы тем, что в собственности муниципального образования город Норильск находится жилое помещение, расположенное по адресу: , состоящее из двух комнат, общей площадью 46,0 м2. В отношении указанного жилого помещения с Царевой М.П ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № Согласно п. 1.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж ФИО1, дочь ФИО6, внучка ФИО3, ФИО4, внучка. ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем и нанимателем ФИО7 заключено дополнительное соглашение № о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в п. 1.3 внесены изменения: добавлена ФИО5, как постоянно проживающая с ФИО7 в связи с пропиской. Наниматель ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке формы-4 о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения пользование жилым помещением (наем) и жилищно-коммунальные услуги составляет 350 925, 79 руб. ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникновением аварийной ситуации (открытые окна в квартире) было произведено вскрытие жилого помещения, составлен акт вскрытия. После устранения причины вскрытия работники ООО «УК «ЖКС-Норильск» входную дверь заварили, установили навесной замок. В квартире личные вещи граждан, сантехнические приборы (раковина, ванна, унитаз) отсутствуют, в квартире антисанитария. Ключи от жилого помещения у коменданта, в Управлении жилищного фонда отсутствуют. Согласно представленному ИП ФИО8 акту проживания / не проживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в жилом помещении не проживают, жилое помещение не используется по назначению. Дверь закрыта на навесной замок, со слов соседей в жилом помещении № давно никто не проживает. Ответчики в течение длительного времени в вышеуказанной квартире не проживают в добровольном порядке, то есть не пользуются ею по прямому назначению, тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения. Согласно расчету задолженности, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 46 243 руб. 34 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 381 руб. 21 коп.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , взыскать с в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 46243 руб. 34 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39381 руб. 21 коп.

В судебное заседание представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО9 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласна на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации г. Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступило.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Образцовой А.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , состоящее из двух комнат, общей площадью 46,0 кв.м. находиться в собственности муниципального образования город Норильск.

В отношении указанного жилого помещения с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде №.

Согласно п. 1.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: муж ФИО1, дочь ФИО2, внучка ФИО3, ФИО4, внучка.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем и нанимателем ФИО7 заключено дополнительное соглашение № о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в п. 1.3 внесены изменения: добавлена ФИО5, как постоянно проживающая с ФИО7 в связи с пропиской.

Наниматель ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №, свидетельство о смерти № выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы-4 о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения пользование жилым помещением (наем) и жилищно-коммунальные услуги составляет 350 925, 79 руб.

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЖКС-Норильск» следует, что со слов соседей в квартире никто не проживает. Сантехника отсутствует полностью, нет ванной, унитаза, раковины. Квартира находится в антисанитарном состоянии. Требуется капитальный ремонт. В связи с возникновением аварийной ситуации ДД.ММ.ГГГГ (открытые окна в квартире) было произведено вскрытие жилого помещения, составлен акт вскрытия. После устранения причины вскрытия работники ООО «УК «ЖКС-Норильск» входную дверь заварили, установили навесной замок. Ключи находятся в ООО «УК «ЖКС-Норильск».

Согласно представленному ИП ФИО8 акту проживания/непроживания граждан в жилом помещении, использования жилого помещения по назначению от ДД.ММ.ГГГГ, Ответчики в жилом помещении не проживают, жилое помещение не используется по назначению. Дверь закрыта на навесной замок, со слов соседей в жилом помещении № давно никто не проживает.

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами установлено, что спорное жилое помещение по адресу: , не является для ответчиков местом жительства, так как они добровольно выехали из спорного жилого помещения, забрали все свои вещи, длительное время в квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимают, жилой площадью не интересуются, в спорную квартиру не вселяются и попыток этого не осуществляли.

Доказательств вынужденного характера выезда ответчиков из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчиков не создавалось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно.

Указанные обстоятельства дают основания суду признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, по адресу: .

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в пользу в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженности по плате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 46243 руб. 34 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39381 руб. 21 коп.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 ч.2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиками представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков задолженности по плате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с марта ДД.ММ.ГГГГ в размере 46243 руб. 34 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39381 руб. 21 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина по требованию имущественного характера с округлением до полного рубля в размере 2769 рублей из расчета: (85624,55 руб. - 20 000 руб.) x 3% + 800 руб.), по требованию неимущественного характера в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения, пени - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия: №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия: №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия: №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия: №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №) задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 46243 руб. 34 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39381 руб. 21 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия: №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия: №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3069 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.