Решение по делу № 2-1991/2023 от 07.06.2023

Дело № 2-1991/2023

УИД 54RS0018-01-2023-001408-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Раздолье» об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении местоположения границ земельного участка.

Мотивируя свои исковые требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В конце Дата года кадастровым инженером ФИО2 при проведении кадастровых работ в отношении иных земельных участков была выявлена реестровая ошибка в отношении его участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, которая заключается в неверном определении координат углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером Номер. Указанная ошибка обнаружена при установлении границ указанного участка на местности по координатам участка, внесенным в ЕГРН. В результате установлено, что границы указанного участка, установленные по координатам из ЕГРН. пересекают декларированные (без установления площади и границ на местности) границы участка земель общего пользования СНТ «Раздолье» с кадастровым номером Номер. Также границы участка с кадастровым номером Номер пересекают существующее на местности здание гаража. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО2. В соответствии с п.2, 2.1 ст. 43 ФЗ от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости: если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Для согласования границ своего земельного участка с кадастровым номером. Номер, а также исправления возникшей в отношении него реестровой ошибки истец обратился в СНТ «Раздолье», направив соответствующие предложение (к материалам дела прилагается).

Ответа на указанное выше предложение истец не получил, границы его участка с кадастровым номером Номер до настоящего времени не согласованы, акт согласования границ не подписан, реестровая ошибка в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером Номер не исправлена.

В связи с тем, что СНТ «Раздолье» добровольно исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер и подписать акт согласования границ указанного участка не желает, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания

Представитель ответчика - СНТ " Раздолье" в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представил письменное заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, суду доверяют, заявленные исковые требования признают, просят их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра Искитимский отдел в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В конце Дата года кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении иных земельных участков была выявлена реестровая ошибка в отношении его участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, которая заключается в неверном определении координат углов поворота границ земельного участка с кадастровым номером Номер. Указанная ошибка обнаружена при установлении границ указанного участка на местности по координатам участка, внесенным в ЕГРН. В результате установлено, что границы указанного участка, установленные по координатам из ЕГРН. пересекают декларированные (без установления площади и границ на местности) границы участка земель общего пользования СНТ «Раздолье» с кадастровым номером Номер Также границы участка с кадастровым номером Номер пересекают существующее на местности здание гаража.

В силу п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Абзацем 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от Дата Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>. <Адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2, а именно:

Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Щеглова

Мотивированный текст решения изготовлен – 15.06.2023