№ 2-4856/2022
УИД 63RS0045-01-2022-005433-15
Решение (заочное)
Именем Российской Федерации
29.11.2022 г. <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,
при секретаре: -Сущенко У.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4856/2022 по иску ДУИ г.о. Самара к наследственное имущество ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДУИ г.о. Самара обратились в суд с первоначальным иском к наследникам ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), поскольку последний являлся собственником доли данной квартиры, однако, не выполнял свои обязанности по оплате коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. В связи с этим, истец просит суд взыскать в пользу МП ЭСО с наследников, суммы задолженности в размере 7 373,68 руб., в том числе за период март 2020 г. –апрель 2022 г., пени в размере 1 912,18 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В ходе судебного разбирательства требования были уточнены, истец просит суд взыскать в пользу МП ЭСО с ФИО1, ФИО2 суммы задолженности в размере 1 698,37 руб., в том числе за период март 2020 г. –апрель 2022 г., пени в размере 1 912,18 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца ДУИ г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о возможности рассмотрения данного дела в его отсутствие и в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.
Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
С учетом позиции представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.
В ходе судебного разбирательства установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие), является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества.
Судом установлено, что МП ЭСО выполняет функцию управляющей организацией по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начислению и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником (доля 1/3) жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> (общежитие),
ФИО1, согласно с сайта федеральной нотариальной палаты самарской области, открытые наследственные дела в отношении умершей отсутствуют.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 22 121,04 руб., в том числе за период март 2020 – апрель 2022 г., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом.
На ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 5 736,53 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Из расчета 1/3 доли в собственности размер пени составляет 1 912,18 руб.
Проверяя предоставленные сторонами расчет задолженности, суд приходит к следующему.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, где должны быть указаны, в частности, оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, он составлен арифметически верно, ответчиками расчет задолженности не оспорен, свой расчет не представлен.
Учитывая, что задолженность ответчиков до настоящего времени не погашена, суд полагает, что исковые требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Государственная пошлина в размере 400 руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДУИ г.о. Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара к наследственное имущество ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, удовлетворить.
Взыскать в пользу ДУИ г.о. Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара (ИНН №) с ФИО1 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия № №) суммы задолженности в размере 1 698 рублей 37 копеек, в том числе за период март 2020 г. –апрель 2022 г., пени в размере 1 912 рубля 18 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт серия № №) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя и оформленные в порядке, установленном статьей 53 ГПК РФ, если в деле не имеется такого документа.
К апелляционной жалобе прилагаются документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных размере и порядке или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины, если в деле не имеется такого документа; документ, подтверждающий направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копий апелляционных жалобы, представления и приложенных к ним документов.
Решение суда в окончательной форме принято 06.12.2022г.
Председательствующий: Н.Ю.Бадьева