Решение по делу № 2-1430/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-1430/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ЖСК «Подлипки» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Подлипки», с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. ФИО1 не оплатила по квитанциям ЖСК «Подлипки» за жилое помещение, техническое обслуживание, коммунальные услуги и другие начисления, установленные в ЖСК «Подлипки» общим собранием членов ЖСК за период с 01.01.2020 по 30.11.2022 и имеет задолженность в сумме 122 941,43 руб., ответчику начислены пени за период с 01.02.2021 по 31.10.2022 в сумме 11 519,69 руб. Всего долг составляет 134 461,12 руб.

ЖСК «Подлипки» обращался на 88 судебный участок Королевского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа, который по заявлению ФИО1 был отменен 6 февраля 2023. ФИО1 в заявлении об отмене судебного приказа ссылается на то, что она оплачивала по квитанциям МосОблЕИРЦ в управляющую кампанию Жилсервис. Данные выводы бездоказательны. УК Жилсервис была назначена управлять домом ЖСК «Подлипки» Постановлением администрации г.о.ФИО2 12.05.2022, но данное Постановление было признано недействительным, как несоответствующее ЖК РФ Десятым апелляционным арбитражным судом 18.01.2023. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, домом управляет Жилищно-строительный кооператив «Подлипки». Также Постановлением Десятого апелляционного арбитражного суда (дело №А41-39571/22), подтверждена законность управления домом в настоящее время по адресу <адрес>.

В соответствии с п.46 выписки из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности ЖСК «Подлипки» являет управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение. ЖСК «Подлипки» регулируется V разделом Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым (ст.116), в ЖСК высшим органом управления является общее собрание членов ЖСК (конференция).

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Подлипки» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание, коммунальные услуги и доначисления, установленные в ЖСК «Подлипки» общим собранием членов ЖСК за период с 01.01.2020 по 30.11.2022 в сумме – 122 941 руб.43 коп., пени за период с 01.02.2021 по 31.11.2022 в сумме 11 519,69 руб., а также расходы по оплате госпошлины сумме 3 889,00 руб.

Представитель истца ЖСК "Подлипки" ФИО3 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, ранее направила возражения на иск, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда Московской области, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.

Таким образом, с учётом требований ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного кодекса.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно ч. 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Согласно ст. 126 ЖК РФ член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. ФИО1 имеет задолженность перед ЖСК «Подлипки» за жилое помещение, техническое обслуживание, коммунальные услуги и другие начисления, установленные общим собранием членов ЖСК за период с 01.01.2020 по 30.11.2022 в сумме 122 941,43 руб., ответчику начислены пени за период с 01.02.2021 по 31.10.2022 в сумме 11 519,69 руб. Всего долг составляет 134 461,12 руб.

УК Жилсервис была назначена управлять домом ЖСК «Подлипки» Постановлением администрации г.о.ФИО2 12.05.2022, данное Постановление было признано недействительным, как несоответствующее ЖК РФ Десятым апелляционным арбитражным судом 18.01.2023. В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, домом управляет Жилищно-строительный кооператив «Подлипки». Также Постановлением Десятого апелляционного арбитражного суда (дело №А41-39571/22), подтверждена законность управления домом в настоящее время по адресу <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства, подтверждающие задолженность ответчика за указанный период. Расчет задолженности составлен в соответствии с представленными в суд тарифами и расходами по содержанию общего имущества, утвержденными решением общего собрания ЖСК «Подлипки».

С учетом изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу, что соответствующие требования ЖСК «Подлипки» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание, коммунальные услуги и другие начисления за период 01.01.2020 года по 31.11.2022 года в сумме 122 941,43 рублей подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой долга по квартире, являются обоснованными исковые требования о взыскании пени за период с 01.02.2021 года по 31.10.2022 года в размере 11 519,69 рублей, расчет приведен в приложении к иску. Доказательств погашения ответчиком указанной задолженности в суд не представлено.

В порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 889,00 рублей, которые подтверждены квитанциями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Подлипки» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ЖСК «Подлипки» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание, коммунальные услуги и другие начисления за период 01.01.2020 года по 31.11.2022 года в сумме 122 941,43 рублей, пени за период с 01.02.2021 года по 31.10.2022 года в размере 11 519,69 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 3 889,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд Московской области.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 18 мая 2023 года.

Судья: Н.В. Громова