77RS0012-02-2023-022516-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Звереве Д.О., с участием старшего помощника Кузьминского межрайонного прокурора города Москвы Дубровиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-900/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении,

установил:

Истец Департамента городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просил выселить ФИО1, из комнаты № … в г. Москве без предоставления иного жилого помещения и обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: .. от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

В обоснование иска указано, что 09.07.2019 решением Кузьминского районного суда города Москвы гражданскому делу № 2-1368/19 отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту о заключении договора социального найма жилое помещение по адресу: … Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским де Московского городского суда от 10.10.2019 решение Кузьминского районного суда города Москвы от 09.07.2019 оставлено без изменения. Здание по адресу: … использовалось в качестве общежития и передано в собственность города Москвы. На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 20 мая 2013 года № …, здание общежития, в котором располагается спорное жилое помещение, исключено из специализированного жилищного фонда города Москвы и включено в жилищный фонд социального использования. В настоящее время ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по вышеуказанному адресу на основании ордера без номера от 01 января 2000 года. Согласно акту осмотра от 05.09.2023 № … жилое помещу занимает ФИО1, добровольно освобождать жилое помещение отказывается. Департаментом городского имущества города Москвы решение предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения не принималось.

Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы по доверенности ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддерживала, настаивали на удовлетворении требований в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ДГИ является собственником спорной комнаты, ответчик неправомерно проживает в комнате, что подтверждается актом осмотра.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, полагал, что ответчик занимает спорное жилое помещение законно и на основании ордера.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по гор. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования иска не подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаи произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 4 статьи 3 ЖК РФ)

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Спорным жилым помещением является комната № .., расположенная по адресу: …

Решением Кузьминского районного суда города Москвы от 09 июля 2019 года по гражданскому делу № 2-1368/19 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключения договора социального найма, в удовлетворении исковых требований было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2019 года решение Кузьминского районного суда города Москвы от 09 июля 2019 года, было оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу 10 декабря 2019 года.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 08.09.2020 года решение Кузьминского районного суда города Москвы от 09.07.2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30.01.2020 года оставлены без изменения.

На основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 20 мая 2013 года № …, здание общежития, в котором располагается спорное жилое помещение, исключено из специализированного жилищного фонда города Москвы и включено в жилищный фонд социального использования.

Согласно акту осмотра от 05.09.2023 № … жилое помещение занимает ФИО1, добровольно освобождать жилое помещение отказывается.

Департаментом городского имущества города Москвы решение предоставлении ФИО1 спорного жилого помещения не принималось.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик проживает в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов.

Вместе с тем, согласно ордера, выданного ГУП ДЕЗ района Текстильщики города Москвы от 16 июня 2008 года за № …, директором ГУП ДЕЗ района Текстильщики города Москвы, следует, что он был предоставлен на жилую площадь в общежитии на имя ФИО1 с семьей из 1 человека на комнату в квартире № ..

11 июля 2025 года ФИО1 обратилась в адрес Департамента городского имущества города Москвы с заявлением о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору социального найма.

Как следует из справки, выданной ОВМ ГУ МВД России по гор. Москве по району Текстильщики (л.д. 32), ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: … с 27 июня 2008 года по настоящее время (27.04.2024 г.)

Согласно единого жилищного документа № … представленного по запросу суда, комната № 11 предоставлена ФИО1 на основании ордера …от 16.06.2008 года, выданного ГУП ДЕЗ «Текстильщики» ЮВАО г. Москвы. (л.д. 69)

Таким образом, факт проживания ФИО1 в помещении – комната … расположенном по адресу… подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в т.ч. ордером от …года, который истцом в установленном порядке не оспаривался, а также регистрацией по месту жительства, что сторонами не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что спорная комната была предоставлена ФИО1, в соответствие с условиями ордера, ответчик был вселен в спорное помещение в установленном порядке, проживал в нем ранее и в настоящее время, иного жилого помещения ни на праве собственности, ни на основании договора социального найма не имеет, суд приходит к выводу, что оснований к удовлетворению требований истца не имеется.

Проанализировав представленные в материалах дела документы, изучив все доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив все обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела по существу, принимая во внимание, гарантированное Конституцией РФ право на жилище, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2026 года.

Судья: