Дело № 2-600/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2023 года с. Владимиро – Александровское

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кондратьевой А.В.,

при секретаре Нижегородцевой С.В.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Токовой П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом ответчик не является членом семьи истца, в жилое помещение не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел и не ведет, расходы по оплате ЖКУ не участвовал и не участвует. В <данные изъяты> году вывез все принадлежавшие ему вещи и переехал <адрес>. Спорное жилье приобретено бывшим собственником на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании соглашения о разделе долей в натуре от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован как член семьи бывшего собственника в <данные изъяты> году. Ответчик не является лицом, сохранившим в соответствии с законом бессрочное право пользования спорным жилым помещением. Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на причину о невозможности постоянной регистрации в служебном жилом помещении, в котором проживает со своей семьей. Просит, с учетом уточненных исковых требований, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, добавил, что регистрация ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил письменные возражения на исковое заявление, указав, что возражает против удовлетворения исковых требований, так как в настоящее время он по постоянной регистрации зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> членом семьи собственника не является, в данную квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не ведет, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, так как с <данные изъяты> года, в связи с военной службой он переехал в <адрес>, и по настоящее время проживает со своей семьей в служебном жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником которого является <данные изъяты>, где можно зарегистрироваться только по месту пребывания (временно).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры (части жилого дома), расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно п. 6 договора продавец проинформировал покупателя о том, что на момент подписания в квартире зарегистрирован собственник ФИО5, и член семьи собственника - ФИО2, которые обязуются сняться регистрационного учета по месту жительства в квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ, (<адрес>).

Согласно выписки из похозяйственной книги № № за 2022 – 2026 <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке МО МВД России «Партизанский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, (<адрес>).

Из справки Министерства обороны РФ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 проходит военную службу по контракту в войсковой части № (<адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Между <данные изъяты> и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН собственником спорного жилого помещения является ФИО1, в собственности ответчика спорного жилого помещения не имеется.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, содержащемуся в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указал истец, ответчик, в своих письменных возражениях, и установлено судом, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, в данную квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не ведет, расходы по содержанию и коммунальным услугам в отношении спорного жилого дома не несет, имущества ответчика в квартире не имеется, соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключено, сведений о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит, требований о вселении и определении порядка пользования жилым помещением ответчик не заявлял, доказательств обратного суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

Также суд учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которыми осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из установленных фактических обстоятельств и вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В связи, с чем регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением, а также в силу ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, путём подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Кондратьева