Решение по делу № 2-207/2025 от 15.01.2025

Дело №2-207/2025

УИД 86RS0007-01-2024-004553-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.,

при секретаре Лотарингской И.В.

с участием

помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора Шакирьянова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующая за себя и за несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать его прекратившим право пользования объектом недвижимости, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес), (адрес) (адрес).

Требования мотивированы тем, что истцы (дата) путем заключения договора купли-продажи приобрели квартиру, расположенную по адресу: (адрес), (адрес) (адрес). Объект принадлежит им на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН. На момент подписания договора купли-продажи в объекте недвижимости был зарегистрирован ФИО5, который обязался сняться с регистрационного учета в течении 6 месяцев с момента полного расчета по договору купли-продажи с продавцом. (дата) был произведен полный расчет за объект недвижимости. Согласно адресной справке от (дата) в объекте недвижимости, зарегистрирован ФИО5, (дата) года рождения. С момента приобретения истцами объекта недвижимости, ответчик не проживал, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существовало, членом семьи не являлся. По мнению истцов, регистрация ответчика существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному суду месту жительства, дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Прокурор Шакирьянов Р.А. полагал требования истцов подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ, установлено, что собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, (адрес), (адрес) (адрес), принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской ЕГРН и договором купли-продажи от (дата).

Согласно адресной справке от (дата) миграционного пункта № (дислокация пгт.Пойковский) отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Нефтеюганскому району следует, что в учетах МВД РФ в жилом помещении имеются сведения о зарегистрированных по месту жительства: ФИО3 с (дата), ФИО5 с (дата).

Согласно адресной справке от (дата) отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтеюганскому району следует, что в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что гражданин РФ ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ХМАО-Югра, (адрес), (адрес), (адрес), с (дата) по настоящее время.

Учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, оставаясь там только зарегистрированным, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, каких-либо договорных отношений с истцами о порядке пользования жилым помещением не имеет, то суд признает требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.01.2023) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 20.03.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, действующнй за себя и за не совершеннолетнего ребенка ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) (адрес) (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(иные данные)