Решение по делу № 2-459/2023 от 20.06.2023

Мотивированное решение

составлено 20 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 13 июня 2023 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,

установил:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в Новоуральский городской суд Свердловской области с иском к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и начисленных пеней в сумме 70 523 рубля 41 копейка (из них: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт (основного долга) за период с ноября 2014 года по февраль 2022 года в сумме 56 569 рублей 82 копейки; суммы начисленных пеней по состоянию на 00.00.0000 в сумме 13 953 рубля 59 копеек); взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 315 рублей 70 копеек.

Определением .... городского суда Свердловской области от 00.00.0000 гражданское дело передано по подсудности в Невьянский городской суд.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 70,7, расположенного по адресу: .....

За период с 00.00.0000 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 56 569 рублей 82 копейки, в связи с нарушением срока внесения взносов на капитальный ремонт истцу начислены пени в сумме 13 953 рубля, 59 копеек

Иск мотивирован ст.210 ГК РФ, стст.153-181 ЖК РФ.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания. В связи с заявлением ответчика о применении судом срока исковой давности, истец направил в суд заявление об уменьшении исковых требований по взносам за капитальный ремонт за период с 00.00.0000 в размере 24 927 рублей 38 копеек, по пени на 00.00.0000 в размере 2185 рублей 74 копейки.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании, согласислась с заявленными требования с учетом их уменьшения.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны вносить своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и не оспаривается лицами участвующими в деле, что ответчику принадлежит нежилое помещение площадью 70,7 кв.м расположенное в .... (л.д 12-13).

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Положения статей 155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность собственников помещений в многоквартирном доме ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 N 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Факт не внесения платы за капитальный ремонт не спаривался стороной ответчика в ходе судебного разбирательства.

Ранее по заявлению Регионального фонда был вынесен судебный приказ *** о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт. На основании возражений ответчика определением Мирового судьи от 00.00.0000 судебный приказ отменен.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по пеням.

Иск подлежит удовлетворению.

С ответчика в пользу истца на основании ст.98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1013 рублей 39 копеек

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 00.00.0000 г.р., в пользу Регионального фонда содействию капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 00.00.0000 в сумме 24 297 рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО1 00.00.0000 г.р., в пользу Регионального фонда содействию капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области пени по состоянию на 00.00.0000 в размере 2 185 рублей 74 копейки.

Взыскать с ФИО1 00.00.0000 г.р., в пользу Регионального фонда содействию капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1013 рублей 39 копеек.

Всего взыскать:28 126 рублей, 51 копейка

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, через Невьянский городской суд Свердловской области.

Председательствующий –

(М.А. Черепанин)

Копия верна. Судья – М.А. Черепанин

Секретарь с/з – Л.А. Берсенева