УИД 23RS0010-01-2023-000290-79
К делу № 2-525/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2023 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,
при секретаре Кривуля Ж.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к Администрации МО Выселковский район Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец согласно договора купли-продажи .... приобрела у ЗАО «Агрофирма»Кубань» часть здания угольного склада площадью 80 кв.м., находящегося в аварийном состоянии, расположенного по адресу: ... Согласно п.2.2 данного договора ФИО1 произвела полный расчет, финансовых и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют. Согласно п. 3.1 Передача имущества произошла в момент подписания договора купли-продажи.
В настоящее время истец ФИО1 решила оформить данное недвижимое имущество в установленном законом порядке, но Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Выселки) от ... отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с отсутствием документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости.
Согласно сведений из ЕГРЮЛ ЗАО «Агрофирма «Кубань» прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией.
Признать право собственности на недвижимое имущество в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.
В связи с чем, просит суд признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество: - объект незавершенного строительства, площадью: 103,5кв.м., назначение : нежилое, процент готовности 33%, материал стен: кирпичные, год постройки: 1969, этажность: 1, расположенное по адресу: ...
Считать решение суда основанием для подготовки технического плана объекта незавершенного строительства, площадью: 103,5кв.м., назначение: нежилое, процент готовности 33%, материал стен: кирпичные, год постройки: 1969, этажность: 1, расположенного по адресу: ...
Считать решение суда основанием для постановки объекта недвижимости, а именно объекта незавершенного строительства, площадью: 103,5 кв.м., назначение: нежилое, процент готовности 33%, материал стен: кирпичные, год постройки: 1969, этажность: 1, расположенного по адресу: ...
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия, считает возможным удовлетворить исковые требования в случае отсутствия прав третьих лиц на объект недвижимости.
Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам
- ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи ... г.истец ФИО1 приобрела у ЗАО «Агрофирма»Кубань» часть здания угольного склада площадью 80 кв.м., находящегося в аварийном состоянии, расположенного по адресу: ...
Согласно п.2.2 данного договора ФИО1 произвела полный расчет, финансовых и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют. На основании п. 3.1 Передача имущества произошла в момент подписания договора купли-продажи.
Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Выселки) от ... отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с отсутствием документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости.
В соответствии со справкой Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 29.03.2023 г. № 466, в реестре муниципальной собственности Березанского сельского поселения Выселковского района здание угольного склада, площадью 80 кв.м. расположенное по адресу: ... не значится.
Согласно сведений из ЕГРЮЛ ЗАО «Агрофирма «Кубань» прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией.
Как следует из технического заключения ГБУ КК «Крайтехинвентвризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району от ...., объект, расположенный по адресу: ... является объектом незавершенного строительства, площадью 103.5 кв.м, процентом готовности 33% нежилого назначения. Объект незавершенного строительства является объектом капитального строительства, объектом недвижимости и подлежит государственной регистрации права. Состояние конструктивных элементов объекта – удовлетворительно. Рекомендуется после признания права выполнить по реконструкции объекта (восстановлению его конструктивных элементов) с целью завершения строительства. Комиссия считает возможным сохранение объекта незавершенного строительства, по адресу: ... с целью постановки, его на кадастровый учет с одновременной регистрацией права, по решению суда (для последующего восстановления, завершения строительства) со следующими характеристиками: вид объекта - объект незавершенного строительства, площадь - 103.5 кв.м., процент готовности - 33%, назначение - нежилое.
Как следует из Технического паспорта, составленного ... г. ГБП отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району нежилое здание - объект незавершенного строительства, площадью: 103,5кв.м., назначение: нежилое, материал стен: кирпичные, год постройки: 1969, этажность: 1, расположенное по адресу: ...
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, сомнений у суда не вызывают, ввиду чего суд основывает на них выводы решения.
Таким образом, с учетом изложенного, в отсутствие возражений представителя ответчика и третьих лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации МО Выселковский район Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... г.р. право собственности на следующее имущество: - объект незавершенного строительства, площадью: 103,5кв.м., назначение: нежилое, процент готовности 33%, материал стен: кирпичные, год постройки: 1969, этажность: 1, расположенное по адресу: ...
Решение суда является основанием для подготовки технического плана объекта незавершенного строительства, площадью: 103,5кв.м., назначение : нежилое, процент готовности 33%, материал стен: кирпичные, год постройки: 1969, этажность: 1, расположенного по адресу: ...
Решение суда основанием для постановки объекта недвижимости, а именно объекта незавершенного строительства, площадью: 103,5 кв.м., назначение: нежилое, процент готовности 33%, материал стен: кирпичные, год постройки: 1969, этажность: 1, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова
Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-525/2023