Решение по делу № 2-1738/2025 от 09.09.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки.

УИД 66RS0053-01-2025-002122-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.09.2025 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мурашова А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ильиной И.П., с участием прокурора Гребенщикова И.Е., истца ФИО1, представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1738/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетних детей от брака нет, фактически не проживали единой семьей и не вели общего хозяйства, не имели общего бюджета с ДД.ММ.ГГГГ Заочным решением Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, из состава совместной собственности истца и ответчика были исключены земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с постройками и сооружениями с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес>. После чего истец потребовала выехать из спорного дома и вывезти свои вещи. Однако ответчик на требования истца не реагирует, продолжает проживать в жилом доме, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет алкоголем. Ответчик не несет расходов по содержанию дома, по оплате коммунальных платежей. В доме за собой не убирает. Истец неоднократно предлагала ответчику выехать из дома добровольно, предлагала оказать ему материальную помощь в размере <данные изъяты> руб. на найм для него жилья на первое время или на первый взнос для приобретения отдельного жилья, но ответчик против выселения и снятия с учета из жилого дома по адресу: <адрес> - возражает.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме, просили:

- признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право проживания в жилом доме и выселить из жилого дома по адресу: <адрес>,

- взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб.,

- в случае несвоевременного исполнения судебного решения и отказа добровольно выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес> течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере <данные изъяты> руб. в сутки, начиная с 11-го дня после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что у него отсутствует какое-либо другое жилое помещение, в котором он мог бы проживать, кроме того, у него отсутствуют денежные средства, на которые он мог бы арендовать жилое помещение.

Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака серии 1-АИ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетних детей от брака нет.

Заочным решением Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут, из состава совместной собственности истца и ответчика были исключены земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м. с постройками и сооружениями с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Обращаясь в суд с указанными требованиями, истец ссылается на то, что она возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Истец неоднократно предлагала ответчику выехать из жилого дома добровольно, вывезти свои вещи. Однако данное требование ответчик проигнорировал.

Стороны вынужденно проживают в одном доме площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Кроме того, заочным решением были изучены и установлены следующие обстоятельства: земельный участок приобретен истцом ФИО2 до брака с ответчиком ФИО3, дом построен до брака. Земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> ранее имел кадастровый номер: <данные изъяты> и изначально имел площадь <данные изъяты> кв.м., его истец купила по ДКП от ДД.ММ.ГГГГ исключительно на собственные средства. На основании Постановления Администрации Арамильского ГО №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема участка после перераспределения, после чего участок увеличился на <данные изъяты> кв.м., на нем, начиная с <данные изъяты> года, истец построила жилой дом, возвела фундамент, на нем построила стены из бревен, потом сруб разобрала и возвела дом.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, поскольку ответчик не является членом ее семьи, не ведет общего хозяйства, общего бюджета не имеет, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3, как бывший член семьи собственника жилого помещения, подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого дома, а исковые требования о признании утратившим право проживания в жилом помещении и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер подлежащей взысканию судебной неустойки, суд учитывает характер спорных правоотношений, возникших между сторонами, субъектный состав спора, существо обязательства, подлежащего исполнению должником, а также исходит из того, что неисполнение судебного акта не должно оказаться для последнего явно более выгодным, чем его исполнение.

Суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика неустойки в случае несвоевременного исполнения судебного решения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить судебную неустойку в размере <данные изъяты> руб. в день с момента истечения 10-дневного срока после вступления настоящего решения в законную силу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия и №40817810604900317040) утратившим право проживания в жилом доме по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия и №40817810604900317040) из занимаемого им жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В случае несвоевременного исполнения судебного решения в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере <данные изъяты> руб. в сутки, начиная с 11-го дня после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия и №40817810604900317040) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия и №40817810604900317040) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия и №40817810604900317040) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья А.С. Мурашов

Решение изготовлено 09.09.2025