УИД 51RS0018-01-2022-000531-59

Дело № 2-294/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 01 сентября 2022 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пак С.Б.,

при секретаре Ерохиной П.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского муниципального округа Мурманской области» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского муниципального округа Мурманской области»(истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требование мотивировал тем, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> по ордеру <№> от <дд.мм.гг>, жилое помещение является муниципальной собственностью Ковдорского муниципального округа.

Указывают, что ФИО2 не проживает по указанному адресу длительное время, что подтверждается актом о не проживании от <дд.мм.гг>. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением истцом не чинилось, ФИО2 добровольно выехала на другое место жительства из указанной квартиры. Полагают, что ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства.

Также указывают, что постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО2 были направлены уведомления о необходимости обратиться в администрацию Ковдорского муниципального округа для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В адрес администрации Ковдорского муниципального округа ФИО2 для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не обращалась.

ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, кроме сохранения регистрации иным способом свои права на квартиру не реализовывает. Истец имеет основания полагать, что ФИО2 добровольно выбрала для постоянного проживания иное жилое помещение.

По указанным основаниям просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского муниципального округа Мурманской области» ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснила, что дом <адрес> полностью отключен от всех коммунальных услуги в <дд.мм.гг>, первые этажи дома, окна и двери заложены кирпичом, дом полностью законсервирован.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке по известному адресу. Однако заказные письма, которыми были направлены извещения, не были получены ею. Письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с частью 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению в соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая приведенные нормы права, принимая во внимание, что судебное извещение было заблаговременно направлено ответчику, по известному адресу и не было получено им, доказательств уважительности причин неявки в суд не представлено, суд в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагая, что приняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (в т.ч. наймодатель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно справке о регистрации и составе семьи по форме № 9, по состоянию на <дд.мм.гг> в спорной квартире значится зарегистрированной ФИО2 (л.д.6).

Выпиской из реестра муниципальногоимущества, представленной МКУ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ковдорского муниципального округа по состоянию на <дд.мм.гг> жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества Ковдорского района за номером <№>, основанием внесения в реестр явился Договор от <дд.мм.гг> №б/н о передаче жилищного фонда, находящегося на праве хозяйственного ведения в ОАО «Ковдорский ГОК» в собственность Комитета по управлению госимуществом Ковдорского района (л.д. 7).

Из акта осмотра жилого помещения от <дд.мм.гг> следует, что жилое помещение расположено на первом этаже пятиэтажного двух подъездного многоквартирного дома. Подъезды оборудованы металлическими дверями, которые закрыты на внутренние замки. Оконные проемы первого этажа по всему периметру дома заложены кирпичом. Остекление оконных проемов последующих этажей повреждено либо отсутствует. Доступ в многоквартирный дом для граждан ограничен, признаки жизнедеятельности отсутствуют (л.д.8).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1Жилищного кодекса Российской Федерацииграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, и ее выезд не носит вынужденный характер. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственника отсутствуют, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. По имеющейся у администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области ФИО2 выехала в <дд.мм.гг> в <адрес> Украины.

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от <дд.мм.гг> установлено, что выявлены основания для признания многоквартирного дома <адрес>, аварийным и подлежащим сносу (л.д. 63-66)

Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 60-61).

ФИО2 были направлены уведомления о необходимости обратиться в администрацию Ковдорского муниципального округа для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (л.д. 26-27,).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского муниципального округа Мурманской области» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, и ответчика следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеАдминистрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского муниципального округа Мурманской области» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дд.мм.гг> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения подать в Ковдорский районный суд заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Б. Пак