ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
26 июня 2023 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1137/2023 по иску муниципального учреждения «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о понуждении к исполнению обязательства
установил
Истец МУ «Администрация города Тулуна» обратилась в суд с иском о понуждении к исполнению обязательств к вышеуказанным ответчикам, указывая в обоснование, что постановлением мэра городского округа от 27.02.2020 № 907 жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежащее на праве собственности ответчикам, признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.
В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области № 594-пп «О предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Иркутской области отдельным категориям граждан в целях развития инфраструктуры Иркутской области» осуществляется обеспечение граждан, жилые помещения которых пострадали от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 на территории Иркутской области (грунтовые воды).
Условием предоставления жилого помещения гражданину, являющемуся собственником (сособственником) утрачиваемого жилого помещения без установленных обременений, является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении этого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.
В соответствии постановлением Правительства Иркутской области от 28.05.2020 № 384-пп «О внесении изменений в государственную программу Иркутской области «Доступное жилье» на 2019-2024 годы», жилое помещение, принадлежащее ответчикам на праве собственности, включено в перечень многоквартирных и индивидуальных жилых домов подлежащих переселению, как пострадавшее от негативных последствий наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне-июле 2019 года на территории Иркутской области (грунтовые воды), в связи с указанным, собственникам жилого помещения, пострадавшего от негативных последствий, предоставлено жилое помещение (взамен утраченного), расположенное по адресу: **** (дата регистрации права 16.02.2021, номер государственной регистрации права ***).
24.07.2020 ответчиками дано обязательство о безвозмездном отчуждении утрачиваемого жилого помещения (утрачиваемого жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области, в муниципальную собственность. Данное обязательство также закреплено п/п 2.2.3 п. 2.2 раздела 2 договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от 03.02.2021.
Ответчики в установленный срок не исполнили обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения в муниципальную собственность.
25.05.2021 ответчикам направлено уведомление о добровольном исполнении обязательства. На момент подачи искового заявления в суд, обязательство не исполнено.
Просит суд обязать ФИО1, .......р., ФИО2, .......р., действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, .......р., ФИО3, .......р., ФИО4, .......р. исполнить обязательство о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения, расположенному по адресу: ****, в муниципальную собственность.
Определением суда от 05.06.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние - ФИО4 и ФИО5, достигшие на дату обращения истца в суд с настоящим иском возраста 14 лет.
Представитель истца - МУ «Администрация города Тулуна» в судебное заседание не явился, в суд от представителя истца ФИО6 действующей по доверенности № 4 от 09.01.2023, выданной сроком по 31.12.2023, без права передоверия, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, требования иска поддерживает, просит суд удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежаще, о чем в материалах дела имеются доказательства, ФИО7, ***.
Изучив материалы дела, учитывая мнение истца, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, ст. 233 ГПК РФ, при этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Под исполнением обязательства понимается совершение должником определенных действий (либо воздержание от определенных действий), обусловленных содержанием обязательства.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственниками жилого помещения с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: ****, являются: ФИО15 Артём ФИО8, ......, доля в праве 1/5, ФИО1, .......р., доля в праве 1/5, ФИО4, .......р., доля в праве 1/5, ФИО2, .......р., доля в праве 1/5, ФИО5, .......р., доля в праве 1/5, ограничения прав не установлено, вид права - общая долевая собственность, л.д. 20-22.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что основанием предоставления ответчикам мер социальной поддержки и ее реализация, послужило признание жилого помещения, расположенному по адресу: ****, непригодным для проживания на основании постановления мэра городского округа ФИО9 № 907 от 27.02.2020, л.д. 5.
В обоснование иска истцом представлено обязательство, подписанное ответчиками от 24.07.2020 о безвозмездном отчуждении утраченного жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), согласно которому ответчики приняли на себя обязательство в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, предоставленное из государственного жилищного фонда Иркутской области, в установленном законодательством порядке передать на безвозмездной основе утрачиваемое жилое помещение в муниципальную собственность, л.д. 23-24.
В материалах дела имеется договор передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) от 03.02.2021, согласно которому министерство строительства Иркутской области в лице ФИО10 действующей по доверенности, передает, а ФИО2, ФИО1, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, ФИО3 приобретают право собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью 55,3 кв.м., расположенную в 8-этажном жилом доме на 3 этаже по адресу: ****, кадастровый ***, которая является государственной собственностью Иркутской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.12.2020, жилое помещение предоставляется в равных долях, с приложением к договору, подписанному сторонами, акта приема-передачи объекта недвижимости от 03.02.2021, согласно которому, министерство строительства Иркутской области передает, а ФИО2, ФИО1, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, ФИО3 принимают жилое помещение в собственность, расположенное по адресу: ****, л.д. 25-31, 32-35.
Истцом МУ «Администрация города Тулуна» в адрес ответчиков направлялось уведомление исх. № 7031 от 25.05.2021 об исполнении ответчиками обязательства в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, полученному взамен признанному непригодным для проживания, в котором указано с даты получения уведомления, обратиться в Отдел по жилью Комитета по управлению муниципальным имуществом МУ «Администрация города Тулуна» для заключения договора о безвозмездном отчуждении недвижимого имущества в муниципальную собственность, л.д. 36-37.
Поскольку ответчиками обязательство не исполнено, а доказательств обратного, материалы дела не содержат, истец обратился в суд с настоящим иском.
По сведениям архива отдела по Тулунскому району и г.Тулуну службы ЗАГС Иркутской области, представленным по запросу суда в порядке подготовки дела к судебному разбирательству 20.06.2023 вх. № 2023-5/10707, в отношении ответчиков отсутствуют записи актов о смерти.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, ч. 1. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы, ч. 2.
Судом установлен факт признания жилого помещения, принадлежащего ответчикам, непригодным для проживания. В связи с указанным, ответчикам взамен предоставлено жилое помещение пригодное для проживания, однако обязательство ответчиками по передаче на безвозмездной основе признанного непригодным для проживания жилое помещение в муниципалитет не исполнено, что не соответствует требованиям закона, следовательно, требования иска подлежат удовлетворению, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, суд полагает, что оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований иска, у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1, 10, 20, 165.1, 309, 310, 235 ГК РФ, ст. ст. 3, 12, 56, 59, 67, 233, 194-198 ГПК РФ, суд
решил
Исковые требования МУ «Администрация города Тулуна» - удовлетворить.
Обязать ФИО1, .......р., место рождения **** СНИЛС *** и ФИО2, .......р., место рождения **** СНИЛС *** действующим в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, .......р., место рождения ****, РФ, СНИЛС ***, ФИО4, .......р., место рождения ****, РФ, ***, ФИО5, .......р., место рождения ****, РФ, СНИЛС ***, несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 исполнить обязательство от 24.07.2020 о безвозмездном отчуждении жилого помещения, расположенному по адресу: ****, признанному постановлением мэра городского округа от 27.02.2020 № 907 непригодным для проживания, в муниципальную собственность.
Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области, а ответчиками подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения в Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья Н.А. Рыжова