Дело № 2-1393/2025 Мотивированное решение

УИД № изготовлено 30.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 09 декабря 2025 г.

Краснокамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной Т.С.,

при секретаре Моисеевой И.А.,

с участием прокурора ФИО5,

представителя истца адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Краснокамский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что ранее ею была совершена фиктивная сделка, которая отменена решением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Жилое помещение в период формального нахождения в собственности других лиц было использовано ими для регистрации, хотя истец проживала в данном жилом помещении и ответчиков там не видела.

В судебном заседании истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, участия не принимала.

Представитель истца адвокат ФИО8 на иске настаивал.

Ответчики ФИО3, ФИО2, извещенные надлежащим образом, участия не принимали. Ранее в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с иском согласна, просила о рассмотрении дела без участия.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МВД России «Краснокамский», извещенные о времени и месте, направили заявление о рассмотрении дела без участия.

Прокурор в заключении полагал о наличии оснований для удовлетворения требований.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает требования законными и обоснованными.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 заключили договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «Признать недействительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 в отношении квартиры (кадастровый №) площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Решение является основанием для прекращения в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО3, восстановлении записи о регистрации права собственности ФИО1». (№

На основании решения суда с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась собственником указанной квартиры, ответчики членами семьи истца не являются, в данную квартиру никогда не вселялись, вещей их в квартире не имеется, иного суду не представлено.

Таким образом, поскольку право собственности ФИО3 на квартиру по адресу <адрес>, прекращено на основании вступившего в законную силу решения суда, прекращение права является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО3, и членами семьи прежнего собственника ФИО2, ответчики в квартиру никогда не вселялись, ответчиков следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Зорина Т.С.