КОПИЯ
...
...
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года ...
Дзержинский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Дульзона Е.И.,
при помощнике судьи ФИО8,
с участием старшего помощника прокурора ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнений, просила суд признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пер. Карьерный Лог, ..., и обязать снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В обоснование своих требований ФИО2 указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., пер. Карьерный Лог, ..., на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ответчик ФИО1
Ответчик фактически не жила по спорному адресу, но до настоящего времени состоит на регистрационному учете, не проживает в доме. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком нет. Ответчик никогда не являлась членом семьи истца. Имущество ответчика в жилом доме истца отсутствует.
Считает возможным признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пер. Карьерный Лог, ..., и обязать снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Представитель истца ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец собственником спорного дома является с 2017 года, дом был полностью уничтожен в результате пожара. В период с 1993 г. по 2009 г. семьей истца был построен новый дом в границах участка, ответчик в строительстве не участвовала, в вышеуказанном построенном доме не проживала, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора ФИО3, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели.
Согласно взаимосвязанным положениям п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ..., пер. Карьерный Лог, ..., с кадастровым номером ..., на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке № 540-... от ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: ..., пер. Карьерный Лог, ..., зарегистрированы: ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО6
Как указывает истец, у ответчика право пользования домом не возникло, поскольку в дом она не вселялась и в нем не проживала, лишь зарегистрирована по адресу спорного жилого помещения.
Указанные истцом основания заявленных требований подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживала и не проживает, общего хозяйства стороны не ведут, расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет, какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.
В настоящее время истец не желает, чтобы ответчик сохранял регистрацию по адресу спорного жилого помещения в связи с тем, что нарушаются ее права собственника.
Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого помещения, отсутствие между сторонами семейных отношений, что не позволяет применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ считать ответчика членом семьи собственника жилого помещения. Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, отсутствуют. При установленных обстоятельствах существующая регистрация ответчика по спорному адресу является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца как собственника имущества, в связи с чем заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу положений статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является административным актом фиксации местонахождения гражданина и сам факт регистрации лица на жилой площади не означает наличия прав.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Правовым последствием признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: ... ...) не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: ..., пер. Карьерный Лог, ....
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 5017 ...) с регистрационного учета по адресу: ..., пер. Карьерный Лог, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.И. Дульзон
Верно
Судья Е.И. Дульзон
Помощник ФИО8
Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...