Дело <№>

УИД 33RS0011-01-2025-000600-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 10 марта 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (Далее – ФИО2, Истец) обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж общей площадью 19,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в 1991 году ФИО2 на основании распоряжения исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№>-р было разрешено строительство гаража в гаражном кооперативе по <адрес> в <адрес>. В 1991 году гараж был построен, что подтверждается техническим планом строения и справкой председателя ГСК, задолженностей по оплате электроэнергии не имеется. В 2023 году ФИО2 для оформления спорного гаража обратилась в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж, однако, в приеме документов и регистрации права было отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности на спорный объект недвижимости. В вязи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд. ФИО2 и ее семья с 1991 года и до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуются гаражом. В связи с чем, истец просит признать за собой право собственности на гараж общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО1

Представитель ответчика администрации <адрес> действующая на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, где указала, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение по делу вынести на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше ст. 234 ГК РФ и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Исполнительного Комитета Ковровского городского Совета народных депутатов <адрес> <№>-р от <дата> было разрешено строительство 25 кирпичных гаражей размером 3,5 х 6,0 м. в существующем гаражном кооперативе по <адрес> в <адрес> городским предприятиям и организациям, утвержденной схемой. ФИО граждан и наименование организаций в распоряжении не значатся.

Однако, в ходе рассмотрения дела установлено, не оспаривалось сторонами, и подтверждено показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, что истец ФИО2 с 1991 года и до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуются спорным гаражом.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 <дата>, гараж завершен строительством в 1991 году, имеет площадь 19,0 кв.м, расположен в кадастровом квартале 33:20:015603.

Согласно справке ИП ФИО6 от <дата> существующий объект капитального строительства – гараж общей площадью 19,2 кв.м площадью застройки (контура) 21 кв.м, расположен в существующей линейке гаражей в ГСК 12 <адрес> в границах кадастрового квартала <№>

Также в материалах дела имеется справка председателя ГСК <№> по <адрес> в <адрес> ФИО5, из которой следует, что ФИО2 является членом ГСК <№> по <адрес>, ей принадлежит гараж <№>, расположенный по адресу: <адрес> Задолженностей по членским взносам и оплате электроэнергии не имеется.

Спорное имущество в реестре муниципального не значится.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, СНИЛС <№>, право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 25 марта 2025 года.