Дело № 2-451/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года г. Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мосиной А.В.,
при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Рассказово Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Рассказово Тамбовской обл. о признании права собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, указав, что при заключении договора купли-продажи было указано, что истец купил 3/5 доли домовладения, принадлежащего <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, тогда как он владеет фактически квартирой единолично не на праве общей долевой собственности.
Определением суда от 12.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации г.Рассказово и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Третье лицо ФИО2 не явился, о врмени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи строения от дд.мм.гггг, ФИО1 приобрел в собственность 3/5 доли домовладения, принадлежащего <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из одного кирпичного жилого дома полезной площадью <данные изъяты>
Как видно из технического плана, изготовленного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», жилой дом по <адрес> настоящее время фактически разделен на два изолированных жилых помещения, имеющих отдельные входы. При этом, согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) спорный жилой дом состоит из квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м. и квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м.
Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.
Как пояснил истец, ФИО1 принадлежит часть жилого дома (<адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м. Собственником другой части дома (<адрес>) является ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН, дд.мм.гггг на кадастровый чет поставлено жилое помещение, наименование «квартира» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В связи с тем, что в правоустанавливающем документе, а именно в договоре купли-продажи строения от дд.мм.гггг указано, что ФИО1 приобрел право собственности на 3/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, однако фактически указанный жилой дом разделен на две изолированные части, которые поставлены на кадастровый учет с видом жилого помещения «квартира», суд полагает требования истца о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (дд.мм.гггг г.р., паспорт №) к администрации г.Рассказово Тамбовской области (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В.Мосина
Решение в окончательной форме принято 28 апреля 2023 г.
Судья А.В.Мосина