47RS0015-01-2023-001002-85

2-982/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сланцы 21 декабря 2023 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Т.В.,

с участием прокурора Васильевой К.А.,

при секретаре Власовой А.А.,

с участием истца ФИО1 и её представителя адвоката Евдокимова Н.Н., действующего на основании ордера № 992922 от 02 ноября 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-982/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Аттард Марку Эдуардовичу, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сланцевский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО13, Аттард Марку Эдуардовичу, ФИО7, ФИО8, ФИО14, ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 45 ГПК к участию в деле привлечен Сланцевский городской прокурор (л.д. 4).

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 17 марта 2023 года. В договоре указаны зарегистрированные лица, которые продавец обязался в течении 7 дней с момента перехода права собственности по настоящему договору снять с регистрации по месту жительства.

21 марта 2023 года право собственности было зарегистрировано. Согласно справке о регистрации по форме 9 от 04 апреля 2023 года, ответчики остались зарегистрированными по спорному адресу. Продавец не выполнил своих обязательств, перестал выходить на связь.

Ответчики не являются знакомыми или родственниками истца, не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи истца не являются, в квартиру не вселялись и не проживают в ней, на момент сделки не препятствовали истцу во вселении. Личных вещей ответчиков в спорном помещении не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг не участвовали.

Поскольку фактическое местонахождение ответчиков неизвестно, действий, направленных на досудебное урегулирование, истцом не предпринималось.

Впоследствии истец ФИО1 представила уточненное исковое заявление, которое было принято судом к производству в порядке статьи 39 ГПК РФ, и просила признать ответчиков Карпа Е.И., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО15, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> (л.д. 166).

Определением суда от 29 ноября 2023 года принят частичный отказ от исковых требований заявленных к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, производство по делу в части вышеуказанных лиц прекращено, указанные лица исключены из числа ответчиков (л.д.165, 170-171).

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Евдокимов Н.Н., действующий на основании ордера № 992922 от 02 ноября 2023 года, поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчики Карпа Е.И., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО15, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства, однако судебную корреспонденцию не получали, судебные извещения возвращены в адрес суда (л.д. 85-99,124-151,174-188).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника по договору найма (поднайма), по договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства обеспечивает не только осуществление прав и законных интересов такого гражданина, но и реализацию его обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики были извещены судом о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела так же заблаговременно размещалась на интернет-сайте Сланцевского городского суда slancevsky.lo@sudrf.ru (л.д. 193).

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчик также не был лишен возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети «Интернет».

Третье лицо ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 191).

Суд, выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, определяет ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 17 марта 2023 года, ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной в доме <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 51-53).

Согласно справке о регистрации ф.9 по состоянию на 04 апреля 2023 года (л.д. 48-49), адресным справкам (л.д.70-84) в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Карпа Е.И., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО15, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Суд считает установленным, что в настоящее время регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не появляются, и не проживают, своих личных вещей в квартире не хранят, своих претензий по пользованию жилым помещением истцу не предъявляют.

Таким образом, разрешая спор по существу, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 304 ГК РФ, принимая во внимание наличие у истца права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, отсутствие у ответчиков каких-либо соглашений с истцом о пользовании жилым помещением, суд не находит законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и признает их утратившими такое право, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника ФИО1, и она не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики Карпа Е.И., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО15, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратили права пользования жилым помещением по адресу: <...> учитывая, что указанное жилое помещение не является местом их жительства, они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Аттард Марку Эдуардовичу, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аттард Марка Эдуардовича ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 28.12.2023, в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья Т.В. Жданова