Дело № 2-388/2025
УИД 02RS0006-01-2025-000649-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Улаган
24 сентября 2025 года
Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Палагина А.В., при секретаре Тыпаевой Е.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, прокурора Колян А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчика из жилого помещения по указанному адресу.
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что в 2018 году она с детьми приобрела в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик является бывшим членом семьи, бывшим супругом истца, их брак прекращен в 2021 году и он утратил право пользования жилым помещением, не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, препятствует истцу и детям проживать в указанной квартире.
В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковые требования в полном объёме по основаниям, указанным в заявлении, пояснила, что в настоящее время ответчик не проживает по адресу: <адрес>, он зарегистрирован по другому адресу, родительских прав в отношении своих детей не лишен, алименты не взысканы, в оплате коммунальных платежей не участвует.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании не признала исковые требования, пояснила, что её сын ФИО3 в настоящее время находится на заработках в <адрес>, он не утратил семейных связей со своими детьми, родительских прав не лишён, квартира приобретена с использованием средств материнского капитала в период брака с ФИО1, а её сын не имеет прав на иные жилые помещения, ему некуда будет вернуться из <данные изъяты>, в связи с чем, просила оставить без удовлетворения исковые требования.
Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик в судебное заседание не явился, отложить рассмотрение дела не просил, уважительных причин неявки не представил. В силу статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, считавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
Таким образом, по общему правилу переход права собственности на жилое помещение к иному лицу, либо прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 35 СК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, владеют жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационной записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО3 не имеет зарегистрированных прав в отношении объектов недвижимости, в том числе в отношении жилых помещений (л.д. 20).
Истица ФИО1 и ответчик ФИО3 имеют двоих общих детей - дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые наряду с истцом являются собственниками <адрес>.
Сведений о том, что ответчик ФИО3 лишен или органичен в родительских правах в отношении своих несовершеннолетних детей и в силу этого утратил все права, основанные на факте родства с детьми (пункт 1 статьи 71 СК РФ), в материалы дела не представлено.
Таким образом, судом установлено, что истица просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика, который сохраняет родительские права и обязанности по отношению к детям, которые являются собственникам долей в квартире.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (ред. от 07.03.2018, действовавшей на дату приобретения квартиры) средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).
Следовательно, право общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала возникает у членов семьи в силу закона.
Из материалов выплатного дела ОСФР по Республике Алтай следует, что <адрес> истица ФИО1 и её дети приобрели в общую долевую собственность у ФИО7 с использованием средств материнского (семейного) капитала в размере 453000 руб.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в браке, который расторгнут решением Улаганского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о заключении, расторжении брака (л.д. 23, 45).
Следовательно, в силу закона ФИО3 может иметь право на долю в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Таким образом, поскольку ответчик является отцом несовершеннолетних собственников жилого помещения и не утратил права, основанные на факте родства с детьми, то есть не перестал быть членом их семьи, а жилое помещение было приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала в период брака с ФИО1, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также для выселения ответчика из указанного жилого помещения.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает, что при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб. (за два требования неимущественного характера), решение состоялось в пользу ответчика, в связи с чем, предусмотренные статьей 98 ГПК РФ основания для перераспределения судебных расходов и взыскания указанной суммы с ответчика, отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении – оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через Улаганский районный суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.09.2025 года.
Председательствующий
А.В. Палагин