Дело №02-8055/2024

УИД 77RS0001-02-2024-012125-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес, в составе: председательствующего судьи фио, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8055/2024 по иску ДГИ адрес к ...у А.Д. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ...у А.Д. об изъятии для государственных нужд адрес гаража-бокса №223, расположенного по адресу: адрес, пом. 44/1 с кадастровым номером: ....

Требования обоснованы тем, что ДГИ адрес издано распоряжение от 10.11.2023 года № 92271 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества». Согласно указанному распорядительному акту, изъятию для государственных нужд адрес подлежит гараж-бокс №223, расположенного по адресу: адрес, пом. 44/1 с кадастровым номером: .... На основании изложенного истец просит изъять указанных объект недвижимого имущества в публичных интересах, установив сумму возмещения в размере сумма

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ... А.Д. судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. В письменном виде изложил свое несогласие с позицией истца, в частности, с заявленной истцом суммой компенсации.

Представитель третьего лица Правительство адрес в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, явку представителей не обеспечили.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Из материалов дела следует, что извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту регистрации истца и ответчика по месту жительства и нахождения, соответственно.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления сторон о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права сторон судом не нарушены, а их неявка в судебное заседание является волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. При этом обязанность по розыску сторон по данной категории дела законом не предусмотрена.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Из материалов дела следует, что ДГИ адрес издано распоряжение от 10.11.2023 года № 92271 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества». Согласно указанному распорядительному акту, изъятию для государственных нужд адрес подлежит гараж-бокс №223, расположенный по адресу: адрес, пом. 44/1 с кадастровым номером: ... в целях реализации Постановлений Правительства Москвы от 06.09.2022 №1949-П и 10.10.2023 №1930-ПП.

Согласно распорядительному акту, изъятию для государственных нужд адрес подлежит гараж-бокс №223, расположенный по адресу: адрес, пом. 44/1 с кадастровым номером: ....

Собственником нежилого помещения является ответчик фио

В силу части 2 статьи 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных абзацем пятым (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абзацем десятым подпункта 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены частью 7 статьи 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), статьями 6 - 11, 13 и 14 Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также части 2 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ, ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» в адрес ответчика письмом за исходящим № ... от дата направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

Согласно п. 1.1. соглашения, изъятию для государственных нужд адрес подлежит гараж-бокс №223, расположенный по адресу: адрес, пом. 44/1 с кадастровым номером: ....

Указанные документы вручены правообладателю 06.05.2024 года.

Срок подписания проекта соглашения составляет 5 дней в соответствии с п. 9 ст. 4 №254 ФЗ с момента получения.

Указанный срок истек 19 июня 2024 года.

Ответчик, указанный проект соглашения не подписал, что не оспаривалось сторонами.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных нужд регламентирован ст.ст. 279-282 ГК РФ, ст. 49, ст. 56 Земельного кодекса РФ, и Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 1 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с частью 4 статьи 10 № 43-ФЗ в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

В соответствии с частью 10 этой же статьи в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

В пункте 12, указано, что в случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Согласно представленному истцом отчету ООО «Компания «Аудитор Столицы» №ГК-000128/287-157, стоимость спорного имущества составляет сумма.

При таких обстоятельствах, суд определяет рыночную стоимость спорного объекта недвижимости в размере сумма.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что сумму выкупа в соответствии с заявленными исковыми требованиями – следует установить в размере сумма.

Поскольку исковые требования направлены на удовлетворение публичных интересов, суд, учитывая обоснованность запрошенного истцом порядка исполнения решения суда, принимая во внимание интересы ответчика, считает возможным установить порядок исполнения решения суда, заявленного истцом, в следующем виде. Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя; Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента; В случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса; Правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3 (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Правообладателем указанного срока, предоставить ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и/или иному уполномоченному исполнительному органу адрес и/или подрядной организации на принудительное освобождение нежилого помещения. ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и/или уполномоченный исполнительный орган адрес и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственной имущество и имущество иных лиц.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 56.11 ГК РФ с момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности субъекта Российской Федерации в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для государственных нужд субъекта Российской Федерации.

В силу п. 4 ст. 279 ГК РФ со дня прекращения прав на изъятый земельный участок прежнего правообладателя прекращаются сервитут, залог, установленные в отношении такого земельного участка, а также договоры, заключенные данным правообладателем в отношении такого земельного участка. Сервитуты, установленные в отношении изъятого земельного участка, сохраняются в случае, если использование такого земельного участка на условиях сервитута не противоречит целям, для которых осуществляется изъятие земельного участка.

Судом признаны целесообразными и обоснованными исковые требования Департамента городского имущества адрес к ...у А.Д. об изъятии недвижимого имущества №223, расположенного по адресу: адрес, пом. 44/1 с кадастровым номером: .... для государственных нужд адрес, следовательно, требования о признании права собственности субъекта РФ города федерального значения Москвы на №223, расположенный по адресу: адрес, пом. 44/1 с кадастровым номером: ... и погашении ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости подлежат удовлетворению, как вытекающие из основных требований истца и сообразующиеся со смыслом закона.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ДГИ адрес к ...у А.Д. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес - удовлетворить.

Изъять для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером ...., расположенное по адресу: адрес, пом. 44/1 (бокс 223).

Установить сумму возмещения в пользу ...а ...а ...ича в размере сумма

Установить следующие условия возмещения: Возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» после вступления решения суда в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя; Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента; В случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса; Правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3 (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Правообладателем указанного срока, предоставить ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и/или иному уполномоченному исполнительному органу адрес и/или подрядной организации на принудительное освобождение нежилого помещения. ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и/или уполномоченный исполнительный орган адрес и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственной имущество и имущество иных лиц.

Взыскать с ...а ...а ...ича государственную пошлину в размере сумма в бюджет адрес.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ...а ...а ...ича на нежилое помещение с кадастровым номером ...., расположенное по адресу: адрес, пом. 44/1 (бокс 223).

Решение суда является основанием для погашения ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении недвижимого имущества с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: адрес, пом. 44/1 (бокс 223).

Решение является основанием для перехода и возникновения права собственности субъекта РФ города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером ...., расположенное по адресу: адрес, пом. 44/1 (бокс 223).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2025 года.

фио Неменок