№ 2-1397/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 07 ноября 2022 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивирует тем, что договором аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей под индивидуальное жилищное строительство был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1000,0 кв.м. Вовремя зарегистрировать свои строения, оформить право аренды не успела. В ответ на обращение об оформлении прав на земельный участок КУС Минземимущества РБ по г. Сибай предлагает ей для заключения договора аренды на земельный участок предоставить документ, подтверждающий право собственности на гараж. На указанном земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 279,8 кв.м. Он построен на законных основаниях. В ДД.ММ.ГГГГ году завершено строительство жилого дома, но в отделе архитектуры и градостроительства ГО г. Сибай РБ ей отказано в выдаче уведомления о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости разрешения объекта индивидуального жилищного строительства, так как срок аренды земельного участка истек, вследствие чего зарегистрировать право собственности на жилой дом невозможно

На судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика – Администрации ГО Г. Сибай РБ, третье лицо ФИО2 не явились, надлежаще уведомлены, направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, согласно договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО г. Сибай РБ в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Сибай, выступаемый в качестве арендодателя, передает, а истец ФИО1, являясь арендатором, принимает в аренду однократно для завершения индивидуального жилищного строительства земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Из письма № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 отказано в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на объект капитального строительства.

Суду представлена копия технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, которая согласуется с остальными материалами дела и показаниями истца.

Право собственности на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта №, выполненного ДД.ММ.ГГГГ экспертом ООО «Центр оценки и судебной экспертизы» ФИО4, при возведении объекта исследования - жилого дома Лит А, площадью 279,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил - не допущены. Размещение объекта исследования - жилого дома Лит А, общей площадью 279,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.

Решение суда по данному спору является основанием, для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова