Дело № 2-2294/22

УИД26RS0028-01-2022-000058-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 31 августа 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петровского адрес к ФИО1 ... о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАВНОВИЛ:

истец Администрация Петровского адрес обратилась в суд с иском к ответчику фиоП, о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование иска указывает, что 06.06.2014 года между сторонами заключен договор № 07/07 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в границах муниципального образования адрес. По условиям договора ФИО1 приняла во владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1 800 кв.м., с кадастровым номером 26:08:071301;120 по адресу: адрес, 400 метро на запад от дома № 201 по адрес, тип разрешенного использования – для размещения промышленных объектов. Согласно п. 4.4.1 договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора. П. 4.4.3 установлено, что арендатор обязана уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором, с указанием в платежных документах номера договора и период платежа. В адрес ответчика направлялась претензия с требованием погасить задолженность за период с 01.01.2021 года по 30.09.2021 года в сумме сумма, которое до настоящего времени не удовлетворено. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2021 года по 30.09.2021 года в сумме сумма, а также пени за период с 16.03.2021 года по 27.10.201 года в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавала.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового рота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ст. 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (п. 2 ст. 424 ГК РФ).

06.06.2014 года между сторонами заключен договор № 07/07 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в границах муниципального образования адрес.

По условиям договора ФИО1 приняла во владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1 800 кв.м., с кадастровым номером 26:08:071301;120 по адресу: адрес, 400 метро на запад от дома № 201 по адрес, тип разрешенного использования – для размещения промышленных объектов.

Согласно п. 4.4.1 договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора.

П. 4.4.3 установлено, что арендатор обязана уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором, с указанием в платежных документах номера договора и период платежа.

Как указывает истец, за ответчиком числится задолженность за период с 01.01.2021 года по 30.09.2021 года в сумме сумма

Представленный истцом расчет (л.д. 8) судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, учитывая, что доказательств оплаты арендных платежей в полном объеме ответчиком не представлено, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность арендной платы за период с 01.01.2021 года по 30.09.2021 года в размере сумма

Поскольку при подаче иска в суд истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Петровского адрес к ФИО1 ... о взыскании задолженности по договору аренды, пени -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу Администрации адрес адрес задолженность по договору аренды за период с 01.01.2021 года по 30.09.2021 года в размере сумма

Взыскать с ФИО1 ... в доход бюджета адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.09.2022 года.

Судья Е.Ю. Сапрыкина