63RS0043-01-2023-003934-75
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года город Самара
Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,
при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,
с участием представителя истца департамента управления имуществом г.о. Самара – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3540/2023 по иску департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о прекращении зарегистрированного права собственности на долю в жилом помещении и переходе такого права
УСТАНОВИЛ:
департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что в рамках переселения из аварийного жилья ФИО2 по договору социального найма от <дата> № предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> под обязательство передать в муниципальную собственность г.о. Самара принадлежащие ей 19/44 доли в жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес> доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.
Так как свое обязательство ответчик не исполнила, от прав на старое жилье в пользу муниципального образования г.о. Самара не отказалась, но получила новую квартиру в порядке переселения, департамент управления имуществом г.о. Самара просит суд прекратить зарегистрированное право ФИО2 на 19/44 доли в жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признать право собственности на такую долю за муниципальным образованием г.о. Самара.
ФИО2 представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, на что представитель истца дал согласие.
Представитель истца департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО1 по доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Заслушав объяснения представителя департамента, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск департамента подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 19/44 доли в жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес> доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, справкой о составе семьи от <дата> №, распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от <дата> №.
Решением Ленинского районного суда г. Самары от 16.12.2020 по гражданскому делу № 2 – 3415/2020 по иску ФИО2, на департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность предоставить ей в порядке расселения аварийного жилищного фонда, благоустроенное жилое помещение в границах г.о. Самара.
В рамках исполнения решения суда ФИО2 по договору социального найма от <дата> № департаментом предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> под обязательство передать в муниципальную собственность г.о. Самара принадлежащие ей 19/44 доли в жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес> доме, признанном аварийным и подлежащим сносу в соответствии с дополнительным соглашением от <дата> которым на прекращение ее права на долю в прежнем жилом помещении с передачей такой доли в муниципальную собственность г.о. Самара отведено 30 календарных дней (раздел 1).
По акту от <дата> новое жилое помещение на условиях социального найма передано ФИО2, которая подписала обязательство освободить прежнее жилое помещение и предать свои права на него муниципальному образованию г.о. Самара.
Срок передачи ответчиком доли в муниципальную собственность нарушен, претензия департамента от <дата> игнорирована.
Оснований для сохранения за ответчиком права собственности на 19/44 доли в жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не имеется, так как взамен этой доли ей на условиях социального найма предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в порядке расселения из аварийного жилищного фонда и ей дано письменное обязательство передать данную долю в муниципальную собственность, которое ФИО2 нарушила и не исполнила.
В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Применительно к данным разъяснениям, суд прекращает зарегистрированное право ФИО2 на 19/44 доли в жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признает право собственности на такую долю за муниципальным образованием г.о. Самара.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В связи с чем, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в доход бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о прекращении зарегистрированного права собственности на долю в жилом помещении и переходе такого права удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное право ФИО2 на 19/44 доли в жилом помещении с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, регистрация права от <дата> № и признать право собственности на такую долю за муниципальным образованием г.о. Самара.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о жилом помещении с кадастровым номером №
Взыскать с ФИО2, СНИЛС № в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Волков
Мотивированное решение суда составлено 27.12.2023 года.