УИД: 77RS0022-02-2023-009633-84 Дело № 2-6302/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6302/23 по иску ООО «Континенталь сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Представитель ООО «Континенталь сервис» обратился в суд с иском к ФИО1, в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником квартиры № 243, площадью 156.5 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0010001:5364, расположенной по адресу: адрес.

Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 года № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» в региональную программу капитального ремонта включен дом № 78.

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес выбран в качестве способа формирования фонда капитального ремонта специальный счет, что отражено в протоколе №1 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования от 26.10.2018 года. Владельцем специального счета определена управляющая организация ООО «Континенталь сервис» (истец).

Истец начислил взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с порядком и тарифами, утвержденными действующим законодательством.

С 01.11.2017 года по 31.12.2020 года включительно управляющей организацией по лицевому счету ответчика № 780243001 была начислена сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, согласно сводному отчету, и до настоящего времени не погашена ответчиком.

Основываясь на вышеизложенном, ООО «Континенталь сервис» просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.01.2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Представитель ООО «Континенталь сервис» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 53), о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

При этом в соответствии с п. 6) ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п.п. 1,3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно Постановлению Правительства адрес от 25.11.2020 года № 2066- ПП с 01.01.2021 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Судом установлено, что постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 года № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» в региональную программу капитального ремонта включён дом по адресу: адрес.

Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес выбран в качестве способа формирования фонда капитального ремонта специальный счет, что отражено в протоколе №1 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования от 26 октября 2018 года. Владельцем специального счета определена управляющая организация ООО «Континенталь сервис» (истец).

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 243, площадью 156.5 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0010001:5364, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01.2021 года №99/2021/372188882.

Решением Преображенского районного суда адрес, вступившим в законную силу 26.05.2022 года, с ФИО1 в пользу ООО «Континенталь сервис» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: адрес, за период с 01.11.2017 года по 31.12.2020 года в размере сумма, пени по состоянию на 31.12.2020 года в размере сумма.

С 01.01.2021 по 31.01.2023 года включительно управляющей организацией по лицевому счету ответчика №780243001 начислена сумма по взносам на капитальный ремонт в размере сумма.

Требование истца о погашении задолженности в порядке досудебного урегулирования спора оставлено без удовлетворения.

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.01.2023 года в размере сумма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик своевременно не исполнял обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, на сумму образовавшейся задолженности начислены пени, размер которых за допущенную просрочку в спорном периоде составляет сумма. До настоящего времени пени ответчиком не оплачены. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем пени в размере сумма подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО «Континенталь сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ООО «Континенталь сервис», ИНН <***>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.01.2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

ФИО2