ДелоНОМЕР
НОМЕР
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Гусаровой А.А., при секретаре ФИО12., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Администрации города Нижнего Новгорода, Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Управлению Росреестра по Нижегородской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО10 обратились с иском к Администрации города Нижнего Новгорода, Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, Управлению Росреестра по Нижегородской области об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленного иска указав, что истцам на праве собственности принадлежат жилое помещение, находящиеся по адресу <адрес>.
Жилое помещение расположено на земельном участке. который является неотъемлемой частью домовладения.
Начиная с 2018 года истцы неоднократно обращались по вопросу приватизации земельного участка в Администрацию города и МФЦ для оформления документов на землю.
В 2018 году (исх.НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ) получено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета в связи с тем, что при проведении экспертизы Межевого плана, заказанной истцами, выявлено наложение образуемого земельного участка.
Кадастровому инженеру предложено устранить причину возникновения наложения образуемого земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.
В 2020 году истцы снова обратились в МФЦ для оформления права собственности на земельный участок и опять получен отказ по той же причине: наложение образуемого земельного участка на земельный участок с вышеуказанным кадастровым номером.
Однако, истцами были получены уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (уведомления от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ) и о возврате документов.
За разъяснениями истцы обратились в Росреестр и Министерство имущественных и земельных отношений, где получен ответ, что для решения данного вопроса необходимо обращаться в судебные органы.
Причиной отказа в регистрации права собственности на земельный участок являются:
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером НОМЕР внесен в ЕГРН на основании заочного решения Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, определением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода НОМЕР,13 от ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровыми номерами НОМЕР и имеет статус «временный».
В результате раздела земельного участка НОМЕР образованы два участка с «кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР по адресу т.<адрес>.
Данный земельный участок является неотъемлемой частью домовладения.
На нем находятся сараи, где хранятся дрова для отопления дома.
На основании изложенного, истцы просили устранить причину наложения земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, так как данный участок образован в результате раздела НОМЕР. Осуществить раздел земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР по адресу <адрес>
Установить границы Земельного участка расположенного по адресу: Нижний Новгород, <адрес> кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР
Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Нижний Новгород, <адрес> за истцами.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
От представителя администрации города Нижнего Новгорода поступили письменные возражения, которые приобщены к материалам дела.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ и пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
Согласно статье 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ.
Согласно пункту 13 статьи 39.20 ЗК РФ особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно пункту 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме с момента его формирования и проведения государственного кадастрового учета.
Земельный участок, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).
Обязанность по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, возложена на органы государственной власти или органы местного самоуправления.
По смыслу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, при этом земельный участок, на котором расположен данный дом, должен быть достаточным для размещения на нем элементов озеленения и благоустройства, иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенных на указанном земельном участке объектов.
В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории или проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются органами местного самоуправления с соблюдением процедуры общественных обсуждений или публичных слушаний в соответствии со статьями 5.1 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 и ФИО10 являлись собственниками жилого помещения – <адрес>.
Обращаясь в суд с данными требованиями, истцы просят устранить причины наложения земельного участка и произвести раздел земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР.
Однако, судом установлено, что земельный участок кадастровым номером НОМЕР снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Заявленные в исковом заявлении земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР в настоящее время сняты с кадастрового учета, в связи с чем отсутствует предмет спора и не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.
Кроме того, судом установлено, что Приказом Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР утвержден проект межевания территории в границах улиц <адрес>.
Данным Проектом межевания предусмотрено образование земельного участка под многоквартирным домом по <адрес>, площадью 389 кв.м.
Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН в отношении земельного участка, занимаемого многоквартирным домом НОМЕР по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществлен государственный кадастровый учет - кадастровый номер земельного участка - НОМЕР, площадь земельного участка - 368 +/- 7 кв.м).
Таким образом, использование и распоряжение земельным участком осуществляется собственниками помещений в многоквартирном <адрес> с кадастровым номером НОМЕР.
Более того, судом установлено, что вступившим в законную силу решением Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО9 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО7 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности, ФИО6 на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на комнаты НОМЕР <адрес>.
Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5 на комнату НОМЕР <адрес> <адрес>.
Указанными судебными актами признано право муниципальной собственности на <адрес>. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО10 признаны прекратившими право пользования жилым помещением квартирой НОМЕР <адрес> и выселены из указанного жилого помещения.
В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и законные интересы.
Возможность обращения с требованием о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> предоставлена только лицу, которое является владеющим собственником жилого помещения.
Суд приходит к выводу, что в данном случае, права истцов не являющихся собственниками жилого помещения в <адрес>, не нарушаются, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истцов об устранении причин наложения земельных участков, осуществлении раздела земельных участков, установления границ земельных участков и признании за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, не имеется.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО4 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО5 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО6 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО7 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО8 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО9 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО10 (паспорт НОМЕР НОМЕР) к Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН НОМЕР), Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области (НОМЕР), Управлению Росреестра по Нижегородской области (ОГРН НОМЕР) об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Т.М. Гусарова