Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

с участием прокуроров Мельниковой О.В., ФИО7,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 Евы ФИО6 и ФИО5, о выселении,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5, о выселении.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания №, общая площадь 207,4 кв.м. 01.12.2016г. между истцом и ответчиками были заключены устные договорные правоотношения, на основании которых истец передал ответчикам в безвозмездное пользование жилое помещение площадью 207,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> между истцом и ответчиками был заключен в устной форме. В одностороннем порядке истцом принято решение о расторжении договорных отношений, сложившихся между истцом и ответчиками. Требования (уведомления) истца от 16.12.2024г. №; № (трек номер почтового уведомления от 18.12.2024г.) об освобождении жилого помещения ответчики оставили без ответа, что подтверждается проживанием ответчиков в указанном жилом доме на момент написания искового заявления в суд.

Истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом по известному месту жительства, его представитель ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом по известному месту жительства. Представитель ответчиков адвокат ФИО11 с исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по <адрес>, Окружного управления социального развития № Министерства социального развития, ОМВД России «Истринский», ОВМ ОМВД России «Истринский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив доводы сторон, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и, в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации).

В соответствии со ст. со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности в соответствии с его назначением пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания 50:08:0050225:501, общая площадь 207,4 кв.м. 01.12.2016г. между истцом и ответчиками были заключены устные договорные правоотношения, на основании которых истец передал ответчикам в безвозмездное пользование жилое помещение площадью 207,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> между истцом и ответчиками был заключен в устной форме. В одностороннем порядке истцом принято решение о расторжении договорных отношений, сложившихся между истцом и ответчиками. Требования (уведомления) истца от 16.12.2024г. №; № (трек номер почтового уведомления от 18.12.2024г.) об освобождении жилого помещения ответчики оставили без ответа, что подтверждается проживанием ответчиков в указанном жилом доме на момент написания искового заявления в суд.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения. Кроме этого, между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось каких-либо договоров о порядке пользования спорным жилым помещением, общее совместное хозяйство не ведется, семейные отношения не поддерживаются. Кроме того, проживая в спорном жилом помещении, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, что в соответствии с положениями ст. 31 Жилищного Кодекса РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», свидетельствует об отсутствии у ответчиков правовых оснований для пользования жилым помещением.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, на основании изложенного, принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие права пользования ответчиками спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт: №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт: №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Иванова