УИД 74RS0046-01-2025-002349-63
Дело № 2-1704/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2025 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Фофановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о включении имущества в состав наследственной массы, о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области, просит включить гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение2, в границах Потребительского гаражно-строительного кооператива № в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на указанный гараж (л.д.5).
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, истец является единственным наследником по закону. В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, не включен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение2, в границах Потребительского гаражно-строительного кооператива № по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него и государственной регистрации права собственности. Полагает, что гараж должен быть включен в состав наследства, так как он принадлежал наследодателю, которая использовала его по назначению, уплачивая взносы, осуществлял все расходы, связанные с его содержанием.
Протокольным определением от 13 октября 2025 года в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено ПГСК № 150 (л.д.26).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен (л.д.30), в иске просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.5).
Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, так как нежилое помещение (гараж) в силу закона может перейти в порядке наследования по закону только в собственность Российской Федерации при отсутствии наследства, в связи с чем, требования ФИО1 удовлетворению не подлежат (л.д. 19).
Представитель третьего лица ПГСК №150 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.29).
Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
По материалам дела установлено, что ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
По материалам наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2 обратился ее сын ФИО1, которому были выданы свидетельства о праве на наследство на двухкомнатную квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Южное», автомобиля PEUGEOT 308, г.н. №,, автомобиля ВАЗ 21074, г.н. №, денежных средств. В состав наследственной массы спорный гараж не вошел (л.д.31-37).
Из справки ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО1 следует, что ФИО2 являлась членом ПГСК № 150 с 1990 года, имела гаражный бокс №, находящийся на территории ПГСК № в <адрес>. Задолженность по целевым и членским взносам отсутствует (л.д.6).
Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал, гараж № поставлен на учет в ОблЦТИ, сведения о владельце – ФИО2, сведения о правоустанавливающем документе отсутствуют (л.д.7).
Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 03 сентября 2025 года (л.д.8) индивидуальный гараж № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,4232 га., предоставленного ПГСК №150 в аренду для размещения и эксплуатации существующих гаражей- стоянок личного автотранспорта, на территории гаражного массива по <адрес>, в <адрес>, на основании решения исполнительного Комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления от 28.10.1992 № м 1806.
Разрешенное использование земельного участка- для размещения и эксплуатации гаражей- стоянок личного автотранспорта. Категория земель- земли населенных пунктов. В комитете по земельным ресурсам и землеустройству администрации Озерского городского округа зарегистрирован договор аренды с ПГСК № 150 от 27 августа 1993 №. Так как земельный участок предоставлен в аренду ПГСК № 150 оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется.
Установив, что паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме, спорный объект возведен и содержался за счет личных средств ФИО2, суд находит исковые требования о признании права собственности за истцом в порядке наследования, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Таким образом, поскольку срок для принятия наследства после смерти наследодателя ФИО2 истек, оснований для включения гаража в состав наследственной массы, не имеется. За истцом признается право собственности на спорное имущество с постановкой на кадастровый учет.
Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о включении имущества в состав наследственной массы, о признании права собственности на гараж – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт РФ серия № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>, строение2, в границах Потребительского гаражно-строительного кооператива № 150 и поставить гараж на кадастровый учет.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о включении гаража в состав наследственной массы, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий И.С. Медведева
Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года
<>
<>
<>
<>
<>
<>