УИД: 77RS0006-02-2022-011199-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года город Москва
Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при секретаре Тюгулевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-736/23 по иску ООО «УК Сервис 24» к ФИО1 * о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания Сервис 24» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 222 003,29 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 2 274,84 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.
Представитель истца * в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика * в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц ООО «Эгида», ООО Точка» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
В силу ч. 1, п.5,6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: *.
ООО «Управляющая компания Сервис 24» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.
В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.07.2022 составляет 1 222 003,29 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленные истцом в подтверждение заявленных требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным.
Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты суммы задолженности, так и опровергающие представленный истцом расчет задолженности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 222 003,29 руб. руб., образовавшуюся согласно расчету истца в спорный период.
Согласно доводам ответчика он не согласен с суммой требований по услуге «электроснабжение» - 1 246 093,09 руб., выставленной в марте 2022 года.
28.03.2022 года в ходе проверки подключения ИПУ к офисам был оформлен акт контроля показаний прибора учета в помещении ответчика, которым были зафиксированы показания прибора учета электроэнергии, ответчик с которыми ознакомлен.
14.04.2022 года также был составлен акт контроля показаний приборов учета в помещении ответчика, подтвердивший потребленный объем электроэнергии, который ответчиком подписан.
В случае проведения проверки исполнителем правильности переданных показаний бытовыми абонентами, истец произвел соответствующий перерасчет в том расчетном месяце, в котором выявлены разночтения по показаниям, согласно п. 61 N 354 Постановления.
Таким образом, в марте 2022 года отражен перерасчет, произведенный за период с декабря 2019 года по февраль 2022 года, так как показания по ИПУ до декабря 2019 года истцу не передавались.
Иные доводы ответчика, являются несостоятельными, поскольку на выводы суда не влияют.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая заявленное требование представителем истца, представленные доказательства, подтверждающие понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя, суд, с учетом требований разумности и справедливости, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Согласно ст. ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины заявленные истцом в размере 2 274,84 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 * в пользу ООО «УК Сервис 24» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 222 003,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 274,84 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 13 апреля 2023 года.
СудьяИ.М.Александренко