К делу № 2-279/2025
УИД 23RS0020-01-2024-003031-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2025 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Обуховой Я.В.,
при секретаре судебного заседания Журба А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о включении в наследственную массу имущества, о признании фактически принявшей наследство, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о включении в наследственную массу имущества, о признании фактически принявшей наследство, о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указал, что отец истицы - ФИО3 умер, после смерти которого, истец вступила в наследство на следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, автомобиль ВАЗ 21043, 2005 года выпуска, денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк, земельный участок по адресу г<адрес>, с кадастровым номером №
В 1992 году на основании постановления Кореновского городского Совета народных депутатов от 29.05.1992 № 208 «О строительстве индивидуальных жилых домов» между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета г. Кореновска в лице начальника отдела ФИО4 и ФИО3 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которого ФИО3 обязан в месячный срок после принятия решения оформить в отделе по делам строительства и архитектуры техническую документацию на строительство дома и оформить право бессрочного пользования земельным участком. Акт об отводе земельного участка в натуре под строительство жилого дома подготовлен 17.06.1992, произведена разбивка габаритов дома. Иных разрешительных документов на строительство дома не имеется.
ФИО3 07.03.1997 получено разрешение на строительство летней кухни на отведенном ему земельном участке по ул. Быховенко, рядом со строящимся жилым домом.
Строительство жилого дома и летней кухни ФИО3 окончено в 2010 году, произведена газификация домовладения, жилой дом электрифицирован.
Поскольку документы, подтверждающие право собственности за умершим на жилой дом и земельный участок по адресу г. <адрес> отсутствуют, свидетельство о праве на наследство по закону выдать невозможно.
Истец считает, что с принятием иного наследства она фактически приняла и наследство в виде жилого дома и летней кухни по адресу <...>.
Фактически предоставленный ФИО3 земельный участок находился по адресу х <...>. Согласно информации Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю от 16.03.2009, земельный участок по указанному адресу пропущен в базе данных учета. ФИО3 восстановлением документов не занимался. Для определения фактического местоположения объекта на местности кадастровым инженером ФИО5 подготовлено техническое заключение от 02.09.2024, согласно которому жилой дом и летняя кухня, возведенные ФИО3 расположены в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу г<адрес> согласно указанных в заключении координатам.
На основании изложенного с учетом уточненных исковых требований просит суд, включить в наследственную массу после смерти ФИО3 следующее имущество: Литера А- жилой дом общей площадью 127,8 кв.м (газобетонные блоки, облицованные кирпичом), расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу г. <адрес>
Признать ФИО1 фактически принявшей следующее наследство: Литера А- жилой дом общей площадью 127,8 кв.м (газобетонные блоки, облицованные кирпичом)., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу г<адрес>, и г. <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество: Литера А- жилой дом общей площадью 127,8 кв.м (газобетонные блоки, облицованные кирпичом), расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу <...> и <...>.
Указать, что решение суда является основанием для изготовления технического плана Литера А- жилой дом общей площадью 127,8 кв.м (газобетонные блоки, облицованные кирпичом), расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу г. <адрес>, и г. <адрес>.
Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии КК Кореновский отдел, для осуществления регистрации права собственности за ФИО1 на следующее имущество: Литера А- жилой дом общей площадью 127,8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу г<адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание администрация Кореновского городского поселения Кореновского района не явилась, согласно письменному отзыву в удовлетворении заявленных требований просили отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Кореновского нотариального округа ФИО6 не явилась, согласно письменному ходатайству, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кореновский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился, согласно письменному заявлению, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) решение должно быть законным и обоснованным.
Пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Из материалов дела следует, истец ФИО1 приходится супругой умершего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о смерти №, выданному 30.01.2024 отделом записи актов гражданского состояния Кореновского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, ФИО3 умер 13.01.2024.
Наследственное имущество умершего ФИО3 в том числе на долю отказавшейся в пользу истца дочери умершего ФИО7 состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 78,9 кв.м.; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1025,0 кв.м.; автомобиля марки ВАЗ 21043, 2005 года выпуска, регистрационный знак № прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк.
Вместе с тем наследодатель являлся собственником - жилого дома Литера А общей площадью 127,8 кв.м (газобетонные блоки, облицованные кирпичом), расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу: г. <адрес> летней кухни Литера Г общей площадью 33,4 кв.м (стены кирпичные), расположенная по адресу: <адрес>, г. Кореновск, в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу г. <адрес>, которые не вошли в наследственную массу, поскольку не зарегистрированы за наследодателем в установленном законом порядке.
Из материалов дела следует, что в установленный законом срок наследник ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой № 695 от 03.08.2024 выданной нотариусом Кореновского нотариального округа ФИО6 Однако, нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности.
Согласно архивной выписке от 18.06.2025 постановлением главы администрации города Кореновска Краснодарского края № 538 от 17.12.1992 «О приватизации земельных приусадебных участков граждан и выдаче свидетельств на право собственности на землю, пользования землей» разрешена приватизация приусадебных земельных участков и выдача свидетельств на право собственности на землю, где за номером 1.1802 поименован ФИО8 (так в тексте оригинала) имеющего домовладение по ул. Быховенко, 29.
Отвод земельного участка произведен 17.06.1992, что подтверждается Актом об отводе земельного участка в натуре под строительство жилого дома.
Их архивной выписки от 18.06.2025 на основании постановления Кореновского городского Совета народных депутатов от 29.05.1992 № 208 «О строительстве индивидуальных жилых домов» за ФИО3, проживающим по адресу: ул. Быховенко, д. 29, г. Кореновск, закреплен земельный участок площадью 300 кв.м. по ул. Быховенко, которым обязан в месячный срок после принятия решения оформить в отделе по делам строительства и архитектуры техническую документацию на строительство дома и оформить право бессрочного пользования земельным участком.
В 1992 году между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета г. Кореновска в лице начальника отдела ФИО4 и ФИО3 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которому ФИО3 обязан построить жилой дом на земельном участке в городе по ул. Быховенко площадью 300 кв.м. по фасаду 12,10 кв.м., по задней меже 11,70 кв.м., по правой меже 25 кв.м., по левой меже 25 кв.м. дом полезной площадью 119, 04 кв.м.
Неотъемлемой частью договора послужил план размещения строений на земельном участке, составленный техником ФИО9 18.06.1992, план размещения строений.
Согласно акту комиссии в составе техника производственной группы отела по делам строительства и архитектуры Кореновского райисполкома ФИО9, в присутствии застройщика ФИО3 произведена разбивка габаритов дома по ул. Быховенко.
Как следует из материалов дела, ФИО3 07.03.1997 получено разрешение на строительство летней кухни на отведенном ему земельном участке по ул. Быховенко размерами 7,60 кв.м. * 4,50 кв.м., рядом со строящимся жилым домом.
ФИО3 07.11.2008 заключен договор № 1-40-08-0169 на технологическое присоединение к электрической сети, а также заказан рабочий проект на газификацию жилого дома по ул. Быховенко, 30 а в г. Кореновске.
Строительство жилого дома и летней кухни ФИО3 окончено в 2010 году, произведена газификация домовладения, жилой дом электрифицирован.
Таким образом, ФИО3, умерший 13.01.2024, при жизни приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на объекты.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статья 1152 ГК РФ гласит, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Как следует из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей независимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Фактически предоставленный ФИО3 земельный участок находился по адресу г. <адрес>». Согласно информации Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю от 16.03.2009 земельный участок по указанному адресу пропущен в базе данных учета. ФИО3 восстановлением документов не занимался.
Как следует из материалов дела, для определения фактического местоположения объекта на местности кадастровым инженером ФИО5 подготовлено техническое заключение от 02.09.2024, согласно которому жилой дом и летняя кухня, возведенные ФИО3 расположены в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу г. <адрес> согласно указанных в заключении координатам.
Определением суда от 28.01.2025 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению судебной экспертизы, выполненной ООО «Альгор» от 24.03.2025 № 18/03/2025, установлено, Литер А - жилой дом, общей площадью 127,8 кв.м., Литер Г - летняя кухня, общей площадью 33,4 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу: г. <адрес> строительным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, в том числе выданному ранее разрешению на строительство в соответствии с Постановлением (Решением) № 207 от 029.05.1992 исполнительного комитета Кореновского городского Совета народных депутатов, соответствует.
Сохранение Литер А - жилого дома, общей площадью 127,8 кв.м., Литер Г - летней кухни, общей площадью 33,4 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, в кадастровом квартале 23№ между земельными участками по адресу: г. <адрес>, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан исходя из своего функционального назначения не создает.
Определить местоположение Литер А - жилого дома, общей площадью 127,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу: <...> и <...><адрес>
В ходе изучения представленной эксперту документации, в частности представленного в материалах дела технического заключения, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 (л.д. 46), и в соответствии с данными визуального осмотра экспертом установлено, что объекты исследования, а именно Литер А - жилой дом, общей площадью 127,8 кв.м., Литер Г - летняя кухня, общей площадью 33,4 кв.м, расположены в границах кадастрового квартала № (между земельными участками по адресу: г. Кореновск, <адрес>
Суд принимает во внимание в качестве доказательства заключение эксперта ООО «Альгор» от 24.03.2025, поскольку они соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебной-экспертной деятельности в РФ» и ст. 86 ГПК РФ, сомнений в достоверности выводы экспертов не вызывают. При этом, с учетом представленных доказательств, пояснений сторон, суд считает возможным принять их за основу в совокупности с другими доказательствами.
Таким образом, судом установлено, что наследник ФИО1 вступила во владение и управление наследственным имуществом, в установленном законом порядке приняла наследство, состоящее из жилого дома и летней кухни, возведенных ФИО3 расположенных в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу г. <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о включении в наследственную массу имущества, о признании фактически принявшей наследство, о признании права собственности - удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО3 следующее имущество: Литера А- жилой дом общей площадью 127,8 кв.м (газобетонные блоки, облицованные кирпичом), расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу г. <адрес>
Признать ФИО1 фактически принявшей следующее наследство: Литера А- жилой дом общей площадью 127,8 кв.м (газобетонные блоки, облицованные кирпичом), расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу г. <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество: Литера А- жилой дом общей площадью 127,8 кв.м (газобетонные блоки, облицованные кирпичом), расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу г. <адрес> 30.
Указать, что решение суда является основанием для изготовления технического плана Литера А- жилой дом общей площадью 127,8 кв.м (газобетонные блоки, облицованные кирпичом), расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, г. Кореновск, в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу г<адрес>
Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии КК Кореновский отдел, для осуществления регистрации права собственности за ФИО1 на следующее имущество: Литера А- жилой дом общей площадью 127,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № между земельными участками по адресу г. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Кореновского районного суда Я.В. Обухова