РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.10.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.,

с участием помощника прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9995/2025 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в момент заключения договора исходя из содержания Выписки из поквартирной карточки от 07.04.2022, выданной ООО «Сервисная компания «Территория Комфорта», в квартире были зарегистрированы 3 человека – ФИО4, ФИО6, ФИО7 Согласно п. 3 договора зарегистрированные в квартире обязались сняться с регистрационного учета до 25.04.2022 и освободить жилое помещение 25.04.2022. Ответчик ФИО4 с регистрационного учета не снялся. Возможности связаться с ответчиком у истцов не имеется; без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Просит признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представили в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Помощник прокурора Автозаводского района г. Тольятти ФИО8 исковые требования полагает возможными удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представил, возражений не заявил.

Суд, выслушав помощника прокурора, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> от 07.04.2022.

07.04.2022 в момент заключения договора исходя из содержания Выписки из поквартирной карточки от 07.04.2022, выданной ООО «Сервисная компания «Территория Комфорта», в квартире были зарегистрированы 3 человека – ФИО4, ФИО6, ФИО7

Согласно п. 3 договора зарегистрированные в квартире обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ и освободить жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 с регистрационного учета не снялся.

Возможности связаться с ответчиком у истцов не имеется; без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истцов о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцами в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчика создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 14.11.2025 г.

Судья

В.М. Лапина

УИД 63RS0029-02-2025-00788795