Дело №2-1400/2023

УИД75RS0003-01-2023-002385-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Чита

Железнодорожный районный суд города Читы в составе

Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.,

При секретаре Елисеевой Е.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском о признании за ними права пользования жилым помещением на условиях социального найма, ссылаясь на то, что она длительное время проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, выделенным в 1985 году её родителям, однако решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 29 мая 2023 г. ей было отказано в заключении договора социального найма. Данный отказ считает необоснованным, полагает, что пользуется квартирой на условиях социального найма. На основании изложенного просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Ответчики администрация городского округа «город Чита», администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, ходатайства об отложении дела не заявили.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменные возражения на иск.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителей ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица ФИО3 А.В.У., ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из обстоятельств дела, времени вселения истцов в жилое помещение, применению к возникшим между сторонами правоотношениям, подлежат как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.

В силу положений ст. ст. 50, 51, 106 ЖК РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Исходя из смысла ст. ст. 55, 56, 57 ЖК РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 47, 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Исходя из положений статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Аналогичные положения содержатся также в статьях 69, 70 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу: ... было предоставлено отцу истца - М.С.С. в июле 1985 г., о чём имеются сведения в поквартирной карточке.

Из поквартирной карточке также следует, что в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселена ФИО5 – с 25 июля 2000 г.

Из ответа отдела по делам архивов администрации городского округа «Город Чита» на обращение ФИО1 от 03 мая 2023 г. следует, что ордер на жилое помещение по адресу: ... на хранение в архив не поступал.

Из справки ООО УК «Кенон» от 27 июня 2023 г. в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирована истец ФИО1 с 27 июля 2000 г. по настоящее время.

Из искового заявления, пояснений истца ФИО1, третьих лиц ФИО3 А.В.У., ФИО4, письменных материалов дела следует, что при жизни ФИО6 зарегистрировал в спорном жилом помещении истца как члена своей семьи. Первоначально истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении в период с 15 июня 1995 г. по по 01 июня 1999 г. После смерти М.С.С. права нанимателя перешли к брату ФИО1 – М.С.С,, который в 2000 году вселил истца в спорное жилое помещение как члена семьи нанимателя. После выезда М.С.С. из спорного жилого помещения в 2011 г., истец ФИО1 продолжила исполнять обязанности нанимателя спорного жилого помещения и продолжает проживать в данном жилом помещении.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества, квартира по адресу: ..., была передана в муниципальную собственность на основании Распоряжения Правительства РФ № 1499-р/110а/Т-92р от 08 апреля 2004 г.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя и также приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Суду не представлено доказательств того, что истец в установленном законом порядке признавалась утратившей либо не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из ответа заместителя руководителя администрации городского округа – главы администрации района от 29 мая 2023 г. следует, что ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение со ссылкой на ст.ст. 49,57 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора социального найма не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением при установлении факта законного вселения в жилое помещение, проживания в нем и исполнения обязанностей нанимателя по договору социального найма. Ответчики не представили доказательств, того, что истец занимает квартиру без законных на то оснований. При этом право пользования истцом указанной квартирой стороной ответчика не оспаривалось, требований о выселении истца, в связи с проживанием без законных оснований, не предъявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право пользование жилым помещением по адресу: ... на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2023 г.