К делу №2-12093/2022

УИД 23RS0041-01-2022-009137-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Калмазовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НСТ «Фруктовый» об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к НСТ «Фруктовый», в котором просит суд установить границы земельного участка, площадью 800 м2, категория земель – земли населенных пунктов, назначение – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ изготовленном кадастровым инженером ФИО2 (номер в реестре кадастровых инженеров №).

В обоснование требований указано, что распоряжением главы администрации Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара №1996 от 26.11.2008 «О предоставлении в собственность земельного участка для садоводства члену некоммерческого садового товарищества «Фруктовый» ФИО1 в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара», истцу был предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, площадью 800 м2, расположенного по адресу: <адрес>. Желая установить границы своего земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Кадастровым инженером определены координаты фактических границ земельного участка, представленные в межевом плане от 12.04.2022. По результатам измерений, площадь земельного участка составила 800 м2, что соответствует площади земельного участка, указанной в распоряжении администрации. Однако по причине отсутствия на архивном хранении схемы планировочной организации территории НСТ «Фруктовый», истец не может внести сведения об уточненных границах земельного участка в ЕГРН.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель НСТ «Фруктовый» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при разрешении данного дела.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, распоряжением главы администрации Прикубанского внутригородского округа №1996 от 26.11.2008 «О предоставлении в собственность земельного участка для садоводства члену некоммерческого садового товарищества «Фруктовый» ФИО1 в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара», истице был предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, площадью 800 м2, расположенного по адресу<адрес>.

Для установления границ, принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Кадастровым инженером определены координаты фактических границ земельного участка, представленные в межевом плане от 12.04.2022.

По результатам измерений, площадь земельного участка составила 800 м2, что соответствует площади, указанной в распоряжении главы Администрации Прикубанского внутригородского округа № 1996 от 26.11.2008.

Однако по причине отсутствия на архивном хранении схемы планировочной организации территории НСТ «Фруктовый», истица не может внести сведения об уточненных границах земельного участка в ЕГРН.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Споров и разногласий по устанавливаемой границе земельных участков не имеется. Границы и уточненная площадь земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим актом согласования.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, учитывая, что местоположение земельного участка в соответствии с межевым планом согласовано, участок не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками, увеличение его площади не превышает допустимой погрешности. суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования об установлении границ земельных участков в соответствии с представленным межевым планом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к НСТ «Фруктовый» об установлении границ и площади земельного участка— удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 800 м2, категория земель – земли населенных пунктов, назначение – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ изготовленном кадастровым инженером ФИО2 (номер в реестре кадастровых инженеров №).

Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю для осуществления государственного учета изменений земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: