Решение по делу № 2-1276/2023 от 13.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г.о.Самара

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании договора, заключенного с СНТ «<данные изъяты>» ей был предоставлен земельный участок под садоводство площадью №м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> №, <адрес>. Она осуществляет владение и пользование этим земельным участком, оплачивает членские взносы, является членом СНТ. Участок находится в границах территории массива №, его границы определены с учетом фактического землепользования и местоположения границ смежных земельных участков, спора по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц.

Желая оформить земельный участок в собственность, истец обратилась в <данные изъяты> г.о. Самара с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения обращения истцу было отказано в связи с отсутствием оснований предоставления земельного участка, поскольку использование земельного участка с целью садоводства не соответствует разрешенным видам использования земельных участков в общественно деловой зоне районного значения.

Истец считает данную позицию <данные изъяты>, спорный земельный участок был сформирован и <данные изъяты>, истец является членом <данные изъяты>», право на однократное приобретение в собственность земельного участка истцом не реализовано.

В результате геодезических работ выявлено несоответствие кадастровых сведений спорного участка и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, их фактическому местоположению. По сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № частично накладываются в площади № кв.м. на границы спорного участка.

По сведениям ЕГРН сведения об участках имеют статус актуальные, границы установлены в соответствии с требованиями законодательства. Спорный земельный участок огорожен, с момента его образования фактические границы не менялись, споров по границам не возникало.

Имеет место реестровая ошибка при определении координат характерных точек границ при межевании спорного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №.

Ссылаясь на нормы Земельного кодекса Российской Федерации, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит суд

установить местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>, в границах и по координатам, указанным в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО5;

признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», <адрес>, в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., в границах и по координатам

№

признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью №.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> согласно каталога координат плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5:

№

Истец ФИО6 и ее представитель ФИО10 А.А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении иска просил отказать по доводам отзыва.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не заявлял.

Представители третьих лиц СНТ «Железнодорожник», ОАО «РЖД», Управления Росреестра по <адрес>, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Представитель ОАО «РЖД» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании Постановления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих» в ДД.ММ.ГГГГ году Исполнительным комитетом Куйбышевского городского ФИО11 депутатов трудящихся принято решение № о выделении Куйбышевскому отделению железной дороги им. ФИО7 земельного участка под сады.

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского ФИО11 депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ управлению железной дороги имени ФИО7 отведен земельный участок общей площадью № га под расширение полосы отвода железной дороги.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ об отводе границ участка в натуре на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского ФИО11 депутатов трудящихся представитель отдела по делам архитектуры ответ в натуре Управлению Куйбышевской железной дороги полосу отчуждения железной дороги по землям г.<адрес>ю № га.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе начальника № дистанции пути, старшего инженера № дистанции пути, <данные изъяты>.

Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих «Железнодорожник».

Между <данные изъяты>» и ФИО8 был заключен договор о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому был предоставлен ФИО8 земельный участок площадью № кв.м. по адресу: № остановка <адрес>, <адрес>.

ФИО8 умерла. После ее смерти ФИО3, являющаяся дочерью ФИО8, обратилась с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о включении ее в члены СНТ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО6, являющейся членом данного товарищества, заключен договор № о предоставлении в пользование земельного участка в <данные изъяты>» площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Правлением <данные изъяты>» ФИО6 выдано заключение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ей действительно предоставлен в пользование земельный участок, по адресу: <адрес>, ж<адрес>м.

Описание местоположения границ указанного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит из границ территории СНТ «Железнодорожник» и фактически используется в садоводческих целях. Задолженности по оплате у истца не имеется.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> сведения о предоставлении кому-либо спорного земельного участка отсутствуют, права на испрашиваемый земельный участок не зарегистрированы, ранее ФИО3 не предоставлялись в собственность бесплатно земельные участки.

Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ дачного участка нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ местоположение и конфигурация границ спорного земельного участка определены с учетом местоположения границ смежных земельных участков, существующих на местности, границы которых закреплены на местности объектами искусственного происхождения с учетом естественных границ земельного участка. Площадь испрашиваемого земельного участка разнится от площади из ранее выполненных графических материалов в допустимой погрешности на величину не более № %. Согласно плана границ от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка - № кв.м., плана границ от ДД.ММ.ГГГГ - № кв.м. Указанные планы подтверждают существование земельного участка более ДД.ММ.ГГГГ лет. На испрашиваемом земельном участке находятся строения: объект индивидуального жилищного строительства площадью № кв.м. Имеется наложение границ с земельным участком с кадастровым номером №, занимаемый объектом дорожного хозяйства – <адрес>, площадь наложения № кв.м. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № стоят на кадастровом учете с уточненной площадью.

Схема расположения границ указанного земельного участка соответствует его местоположению, не выходит из границ территории <данные изъяты>» и фактически используется в садоводческих целях. Земельный участок расположен в границах территории массива №, находится вне полосы отвода железной дороги.

Согласно выписке из <данные изъяты> г.о. Самара земельный участок площадью № кв.м. в соответствии с картой функциональных зон городского округа Самара, утвержденного Решением Думы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ № расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ; по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самаркой городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № находится <данные изъяты>, подзоны 3<данные изъяты>

<данные изъяты> в письме от ДД.ММ.ГГГГ указывает о том, что испрашиваемый земельный участок находится вне полосы отвода Куйбышевской железной дороги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в <данные изъяты> г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Департаментом градостроительства г.о. Самара было рассмотрено заявление ФИО3 и распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, поскольку использование земельного участка в целях садоводства не соответствует разрешенным видам использования земельных участков в общественно-деловой зоне районного значения, согласно сведениям Департамента управления имуществом г.о. Самара испрашиваемый земельный участок входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, занимаемого объектом дорожного хозяйства – <адрес>, находящегося в муниципальной собственности.

Суд полагает, что решение Департамента градостроительства г.о.Самара фактически является отказом истцу в реализации права на предоставление ему спорного участка в собственность бесплатно, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 является членом садоводческого товарищества, созданного в ДД.ММ.ГГГГ году, оплачивает членские взносы, участок был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ году, земельный участок индивидуализирован, определены его границы, что в силу п. 4 статьи 28 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» является основанием к передаче спорного земельного участка истцу в собственность бесплатно.

Согласно плана границ земельного участка, утверждённого председателем <данные изъяты> земельный участок являлся частью садоводческого товарищества и используется по назначению как минимум с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Доказательств того, что использование спорного земельного участка под садоводство опасно для жизни и здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия суду не представлено.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Пункт 2.8. статьи 3 устанавливает, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В силу ст. 10.<адрес> «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ N 94-ГД предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( ч.1)

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части; заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, орган, обладающий правом предоставления такого земельного участка, самостоятельно запрашивает сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, а также проверяет наличие согласованного плана-схемы территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением в соответствии с документом, указанным в абзаце первом части 2 настоящей статьи; выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения; учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения, в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

Неоднократно решениями судов установлено, что план-схема <данные изъяты>» по адресу <адрес>, Самара, <адрес>, нечетная сторона <адрес>а, <адрес> <адрес>

На момент подачи планов <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> являлось органом, осуществляющим полномочия в сфере распоряжения земельными участками на территории <адрес>, не связанных со строительством.

В силу изменений действующего законодательства указанные полномочия с ДД.ММ.ГГГГ переданы <данные изъяты>, куда по акту приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ была передана документация по заявлениям граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, вопреки доводам <данные изъяты> г.о. Самара, все условия для бесплатного предоставления в собственности земельного участка, установленные приведенными выше нормами закона, соблюдены.

Доводы Департамента градостроительства г.о. Самара о том, что использование земельного участка не соответствует разрешенным видам использования земельных участков в общественно-деловой зоне районного значения (<данные изъяты> не обоснованы, так как по сведениям ИСОГД участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), что соответствует виду его использования под садоводство.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с п. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Признание права собственности на земельный участок предусмотрено ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичная норма, действующая в настоящее время, введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ в п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии со ст.4.2 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» (в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в т.ч., координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе, которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Испрашиваемый земельный участок имеет площадь №.м., его границы на местности определены и отражены в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО5

Имеется наложение границ с земельным участком с кадастровым номером №, занимаемый объектом дорожного хозяйства – <адрес>, площадь наложения № кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные».

Согласно плана границ от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка - № кв.м., плана границ от ДД.ММ.ГГГГ № кв.м., конфигурация земельного участка идентична испрашиваемому и граничит с улицей <адрес>.

На местности границы испрашиваемого земельного участка закреплены забором, по которому производилось измерение земельного участка.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности, такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, то есть данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости, наличие которой нарушает права истца.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которая подлежит устранению посредством внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, поскольку существующее наложение границ будет является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка ФИО3

При таких обстоятельствах требования истца о наличии реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № в координатах плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации г.о. Самара удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый объектом дорожного хозяйства- <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый объектом дорожного хозяйства- <адрес>, в следующих координатах:

№

признать за ФИО6 право собственности на земельный участок № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, в следующих координатах:

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Миронова

Решение в окончательном виде изготовлено 20.04.2023.