Дело № 2-2725/2023
УИД 41RS0001-01-2023-002394-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 мая 2023 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С.,
при секретаре ФИО9 С.Б.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обосновании исковых требований указала, что она является нанимателем указанного жилого помещения на основании Договора социального найма № №. Вместе с ней в жилое помещение как члены семьи нанимателя были вселены: ФИО3 (ответчик), ФИО4 Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, однако с ДД.ММ.ГГГГ года фактически проживал со своей семьей в квартире <адрес>. После выезда вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, попыток вселения за весь период не предпринималось.
На основании изложенного, полагая, что выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, а проживание ответчика длительное время по другому адресу указывает на отсутствие у него интереса к спорному жилому помещению, истец ФИО1 просила признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
9 марта 2023 года определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснили, что местонахождение ответчика неизвестно, с 2010 года связь с ним утрачена. Бремени расходов за содержание жилья ответчик не несет, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу. Каких-либо соглашений о пользовании данным жилым помещением между ними не заключено.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по известным суду адресам, в суд не явился, возражений, заявлений, ходатайств не представил.
Третьи лица: администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещены, представителей не направили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в п. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам для проживания по договорам социального найма.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ст. 60 ЖК РФ).
В соответствии с ч. ч. 1,2,4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, преданного ей и членам её семьи (ФИО3, ФИО4) в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения № № от 3 марта 2010 года (л.д. 7-8).
Как следует из копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9-10).
Из содержания искового заявления, пояснений истца и его представителя следует, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выехал на другое постоянное место жительства, его личных вещей в квартире не имеется, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится истцом. С 2010 года местонахождение ответчика неизвестно, связь с ним утрачена. Каких-либо соглашений о пользовании данным жилым помещением стороны не заключали.
Доказательства того, что ответчик ФИО3 вынужденно или временно выехал из спорного жилого помещения, в материалах дела отсутствуют.
Согласно показаниям допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей ФИО5 и ФИО6 (соседей истца), в последний раз они видели ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения для проживания со своей семьей в другом жилом помещении, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя в нем лишь регистрацию, обязательства по договору социального найма по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда и временном отсутствии ФИО3 в жилом помещении, судом не установлено.
Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку является административным актом.
Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года.
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения находится в деле
Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-2725/2023