<№ обезличен>
Дело № 2-536/2025 (2-9979/2024;)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2025 года г. Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Симоновой Д.С.,
при секретаре Антошиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата> в размере 41 787,50 руб., пени в размере 15872,87 руб., расходы на оплату госпошлины 4000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются совместными собственниками квартиры в многоквартирным доме, в котором истец является ресурсоснабжающей организацией представляющей коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению.
Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность.
Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен, ввиду поступления от должников возражений.
Поскольку в период рассмотрения спора ответчик погасил задолженность, истец уточнил исковые требования, просит взыскать пени в размере 15 872,87 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Истец ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» в судебное заседание не явилось, извещено.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв и квитанцию об оплате.
Ответчик ФИО2 не явился, извещен.
Третье лицо ООО МосОблЕИРЦ не явилось, извещено.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 с <дата> являются совместными собственниками квартиры по адресу: <адрес> и зарегистрированы в данной квартире по месту жительства.
ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, представляющей коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению.
На основании договора от <дата>, дополнительного соглашения от <дата> расчет услуги производится ООО «МосОблЕирц».
Согласно расшифровке задолженности по лицевому счету <№ обезличен> за период с <дата> по <дата> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в размере 41 787,50 руб.
Определением от <дата> отменен судебный приказ мирового судьи от <дата> о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности и пени, в связи с поступлением от должника возражений.
С учетом изложенного, <дата> истец предъявил данный иск в суд.
Согласно письменному отзыву <дата> ответчиками было оплачено 91 300 руб. по уведомлению Химкинского филиала ТСК «Мосэнерго», также ответчик <дата> представила данные документы в ООО «МосОблЕирц».
Факт оплаты 91 300 руб. в пользу Химкинского филиала ООО «ТСК Мосэнерго» подтвержден платежным поручением №2 от <дата>.
Из представленного ответчиками уведомления к оплате усматривается, что ответчикам к оплате был выставлен долг за горячее водоснабжение и отопление в сумме 86 197,82 руб. за период с <дата> по <дата> в сумме 86 197,82 руб.
Как пояснено ответчиком на подготовке и подтверждается назначением платежа в платежном поручении <№ обезличен> от <дата> ответчиком произведена оплата задолженности по ноябрь 2024 года, то и за последующий период образования долга, не входящий в исковые требования, и без учета пени по иску.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия относится к компетенции суда, разрешающего спор по существу, и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
Поскольку факт несвоевременного погашения задолженности по коммунальным платежам нашел свое подтверждение в судебном заседании, а именно, задолженность погашена после принятия судом искового заявления, суд полагает требования истца о взыскании пени за период с <дата> по <дата> в размере 15 872,87 руб. обоснованными.
Принимая во внимание, что задолженность в настоящее время погашена в полном объеме, в том числе, и за последующий период, с учетом того, что потребителями являются физические лица, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить сумму пени до 11 000 руб.
Доводы ответчика о том, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку указанное требование подлежит разрешению путем вынесения судебного приказа, судом отклоняются, поскольку истец уже обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен определением мирового судьи от <дата>, ввиду поступления возражений от должника.
В силу ст. 98-100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 пени за несвоевременную оплату в размере 11 000 руб., расходы по оплате госпошлины 4 000 руб.
В удовлетворении требований в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.С. Симонова