УИД № 92RS0002-01-2022-005068-45
Дело № 2а-4223/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Севастополь 7 ноября 2022 года
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего - судьи Сомовой И.В.,
при секретаре Федоровой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании бездействия незаконным, возложении обязанности исправить опечатку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Гагаринский районный суд г. Севастополя с административным иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, указав, что проживает в комнате по адресу: <адрес>, на которую 17.03.2017 с ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения. В мае 2022 года при получении выписки ЕГРН обнаружилось несоответствие площади комнаты, которая указана в реестре собственности города Севастополя и в ЕГРН (19,1 кв.м.) и площади, которая указана в договоре социального найма (18,2 кв.м.), т.е. в договоре была допущена опечатка. В июне 2022 года она обратилась в Департамент с предложением устранить опечатку, но ответчиком не делает этого, чем нарушает права истца. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, административный истец просила:
1. Установить, что в договоре социального найма жилого помещения от 17.03.2017 в пункте 1 раздела I в словах «общей площадью 18,2 кв.м.» Департаментом капитального строительства города Севастополя допущена опечатка (описка), правильно – «общей площадью 19,1 кв.м.».
2. Установить, что допущенная опечатка нарушает права и законные интересы истца на жилище по адресу: <адрес>
3. Признать бездействие административного ответчика, выраженное в неустранении опечатки в договоре социального найма жилого помещения от 17.03.2017 в пункте 1 раздела I незаконным.
4. Признать бездействие административного ответчика, выраженное в нерассмотрении заявления истца об исправлении опечатки от 04.07.2022 незаконным.
5. Признать отказ административного ответчика от 09.08.2022 незаконным.
6. Возложить на административного ответчика обязанность исправить опечатку в договоре социального найма жилого помещения от 17.03.2017 в пункте 1 раздела I в словах «общей площадью 18,2 кв.м.» на правильное – «общей площадью 19,1 кв.м.».
В судебное заседание административный истец не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.
Представитель административного истца ФИО2 в судебном заседании поддержала требования истца о признании незаконным бездействия административного ответчика и его отказа во внесении исправлений в договор социального найма, а также о возложении обязанности устранить нарушения прав истца. Требования об установлении факта допущенной опечатки и нарушения прав истца на жилище не поддержала как несамостоятельные требования, производные от вышеуказанных основных требований, подлежащих рассмотрению в порядке административного судопроизводства.
Административный ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В письменных возражениях на иск просил отказать в его удовлетворении.
Изучив доводы административного иска, исследовав представленные доказательства, суд находит, что административный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 17.03.2017 между Департаментом капитального строительства города Севастополя и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 18,2 кв.м.
Согласно выписке из реестра собственности города Севастополя от 16.03.2022 площадь указанного жилого помещения составляет 19,1 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН, указанным в выписке из ЕГРН от 27.05.2022 площадь жилого помещения, на которое зарегистрировано право собственности города федерального значения Севастополя, по адресу: <адрес>, составляет 19,1 кв.м.
04.07.2022 административный истец обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением об исправлении опечатки и (или) ошибки в договоре социального найма жилого помещения.
Письмом от 09.08.2022 отказано в предоставлении указанной государственной услуги по тем основаниям, что не представлена копия документа – основания для исправления опечаток и (или) ошибок, не представлен документ, удостоверяющий личность заявителя.
В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 Типового договора, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в (государственной, муниципальной - нужное указать) собственности, состоящее из ___ комнат(ы) в ___квартире (доме) общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой _____ кв. метров, по адресу: _________________ дом № ___, корпус № ___, квартира № ___, для проживания в нем.
Таким образом, в договоре социального найма должна быть указана жилая и общая площадь жилого помещения, передаваемого нанимателю.
Как установлено по делу, в договоре социального найма, заключенного 17.03.2017 между Департаментом капитального строительства города Севастополя и ФИО1 на комнату по адресу: <адрес>, неверно указана площадь жилого помещения, 18,2 кв.м. вместо 19,1 кв.м.
При таких обстоятельствах Департамент обязан устранить допущенную ошибку и внести изменения в договор в части указания правильной площади жилого помещения.
Изложенный в письме от 09.08.2022 отказ в предоставлении указанной государственной услуги со ссылкой на представление неполного пакета документов не может быть признан обоснованным. Как следует из представленного административным ответчиком суду пакета документов, направленных административным истцом, в нем содержатся все необходимые документы, в том числе договор социального найма в полном и объеме и копия паспорта заявителя.
В этой связи требования административного истца подлежат удовлетворению, на Департамент капитального строительства города Севастополя надлежит возложить обязанность исправить ошибку в договоре социального найма жилого помещения от 17.03.2017.
Согласно части 9 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) на административного ответчика возлагается обязанность устранить допущенные нарушения и восстановить права, свободы и законные интересы административного истца указанным судом способом в установленный им срок, а также сообщить об этом в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд, гражданину, в организацию, иному лицу, в отношении которых соответственно допущены нарушения, созданы препятствия.
Как разъяснено в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2022 № 21 «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» при непоступлении сведений об исполнении решения суда (поступлении сведений о неисполнении решения суда) суд вправе вынести частное определение (статья 200 КАС РФ). Несообщение в суд общей юрисдикции о принятых мерах по устранению выявленных нарушений законности влечет наложение на виновных должностных лиц судебного штрафа (статьи 122 и 123, часть 3 статьи 200 КАС РФ). Наложение судебного штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц от обязанности сообщить о принятии указанных в судебном решении мер.
Исходя из изложенного, административный ответчик обязан сообщить суду об исполнении решения суда в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 227 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административный иск ФИО1 удовлетворить частично.
Признать отказ Департамента капитального строительства города Севастополя в предоставлении ФИО1 государственной услуги «заключение (изменение) договора социального найма» от 09.08.2022 незаконным.
Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя исправить ошибку в договоре социального найма жилого помещения от 17.03.2017, заключенного с ФИО1 в указании площади жилого помещения по адресу: <адрес> комната 125, с «18,2 кв.м.» на правильное – «19,1 кв.м.».
Административный ответчик обязан сообщить в суд, административному истцу об исполнении решения суда по настоящему административному делу в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Сомова
Решение в окончательной форме составлено 18.11.2022.