№2-8162/2023

УИН86RS0012-01-2023-000677-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года город Уфа РБ

Октябрьский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Талиповой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли - продажи недвижимости с использованием кредитных средств банка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли - продажи недвижимости с использованием кредитных средств банка.

В обоснование указано, чтомежду сторонами заключен договор купли- продажи с использованием кредитных средств банка на приобретение истцом жилого помещения по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ –Югра, г. Пыть – Ях, 2 <...>, общей площадью 45,8 кв.м.

Согласно п. 11 Договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 13.07.2022.

При нарушении данного условия ответчик обязан уплатить истцу штраф в размере 2000, 00 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Согласно вышеуказанному пункту ответчик имеет просрочку исполнения условий договора, а именно на 281 дней, что составляет 562000,00 руб.

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 562000,00 руб. за просрочку исполнения обязательств договора купи-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 04.07.2022, расходы по оплате госпошлины в размере 8820, 00 руб.

Истец ФИО1, извещенная о дате и времени, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, установленных статьей 154 ГПК Российской Федерации, и в соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры.

В соответствии со ст. ст.309,310Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.454Гражданского кодекса Российской Федерацииподоговорукупли-продажиодна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.549Гражданского кодекса Российской Федерацииподоговорукупли-продажинедвижимого имущества (договорупродажинедвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, 04.07.2022 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли - продажи с использованием кредитных средств банка на приобретение истцом ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес>., расположенной на третьем этаже жилого дома.

Согласно п. 11 Договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 13.07.2022. При нарушении данного условия ответчик обязан уплатить истцу штраф в размере 2000, 00 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Согласно представленной истцом в материалы дела, поквартирной карточке, ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> – <адрес> лишь 20.04.2023.

Таким образом, просрочка исполнения условий обязательств п. 11 Договора составляет 281 календарных дней. За этот период времени сумма штрафа, обусловленнаядоговоромкупли-продажиштраф в размере 2000,00 руб. за каждый день просрочки, составляет по расчету истца 562000,00 руб.

Таким образом, подлежит взысканию штраф за не исполнения в срок обязательствподоговорукупли-продажис ответчика в размере 562000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется чек - операция от10.07.2023 об уплате истцом государственной пошлины в размере 300 руб.

Таким образом, государственная пошлина с учетом удовлетворенных требований, подлежит возмещению истцу за счет ответчика в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли- продажи недвижимости с использованием кредитных средств банка.

Взыскать сАзнабаева ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 562000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Проскурякова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.12.2023 г.