РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2023 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Н.В. Сараниной

При секретаре Е.Н. Плешивцевой, ведении протокола помощником судьи Кривенцевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1

к Администрации города Тамбова, ФИО2,

ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточненного заявления к администрации города Тамбова, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе доли дома, расположенного по адресу: г.Тамбов , в натуре.

В исковом заявлении истец указала, что умер ее муж ФИО5. После его смерти открылось наследственное имущество, которое состоит из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тамбов

После смерти ФИО5, как наследники первой очереди обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования на наследственное имущество супруга наследодателя -ФИО1 (истец по делу), дети наследодателя: ФИО3, ФИО4 (ответчики по делу).

Истец получила свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, .

Вступить в права наследования на долю дома во внесудебном порядке не представляется возможным по причине имеющегося самовольного строительства. При жизни наследодателем в целях улучшения жилищных условий была произведена реконструкция, в связи с чем, увеличилась площадь жилого дома.

Истец вступила во владение принадлежащим ей наследственным имуществом в виде доли дома и до настоящего времени обеспечивает ее сохранность.

Фактически истец занимает жилую комнату площадью 13,3 кв.м., жилую комнату площадью 9,3кв.., жилую комнату площадью 17,2 кв.м., жилую комнату площадью 8,6кв.м., жилую комнату площадью 5,4кв.м., коридор площадью 1,6кв.м., коридор площадью 1,4кв.м., подсобную площадью 2,7кв.м., подсобную А площадью 0,5кв.м., шкаф А площадью 2,0кв.м., шкаф А площадью 0,4кв.м., кухню площадью 10,1кв.м., санузел площадью 3,5кв.м., санузел площадью 3,8кв.м., также к ее части дома относится веранда I площадью 5,0кв.м., веранда II площадью 3,3 кв.м. Ее часть дома имеет отдельный выход на участок, автономное отопление, необходимый состав комнат.

Истец просит признать право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в городе Тамбове, в порядке наследования после смерти ФИО5 Сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома по указанному адресу. Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в городе Тамбове, включающую в себя помещения: жилую комнату площадью 13,3 кв.м., жилую комнату площадью 9,3кв.., жилую комнату площадью 17,2 кв.м., жилую комнату площадью 8,6кв.м., жилую комнату площадью 5,4кв.м., коридор площадью 1,6кв.м., коридор площадью 1,4кв.м., подсобную площадью 2,7кв.м., подсобную А площадью 0,5кв.м., шкаф А площадью 2,0кв.м., шкаф А площадью 0,4кв.м., кухню площадью 10,1кв.м., санузел площадью 3,5кв.м., санузел площадью 3,8кв.м., веранду I площадью 5,0кв.м., веранду II площадью 3,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации города Тамбова по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против требований ФИО1 не возражают.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, чтонаследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил вовладение или в управление наследственным имуществом; принял меры посохранению наследственного имущества, защите его от посягательства илипритязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержаниенаследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя илиполучил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).

Из поступившего в адрес суда сообщения нотариуса города Тамбова ФИО7 следует, что после смерти ФИО5 подала заявление о принятии наследства по закону и получила свидетельство о праве на наследство по закону супруга наследодателя ФИО1 (истец по делу). Наследники по закону первой очереди являются дети: ФИО4, от которого заявлений о принятии наследства или об отказе не поступало и ФИО3, который отказался от наследства по всем основаниям в пользу ФИО1 (ответчики по делу).

ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО5 и вступила во владение принадлежащим ему имуществом, до настоящего времени обеспечивает его сохранность. Супруга наследодателя ФИО1 на день смерти была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу.

Учитывая изложенное у истца возникло право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в городе Тамбове.

Судом установлено, что в наследственной части дома имеется самовольная реконструкция, в связи с чем выявлены несоответствия по площади жилого дома в сторону ее увеличения с 120,9кв.м. до 146,6 кв.м.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании части 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Кроме того, статьями 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривают, что, перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с выводами технического заключения ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» от 2022, часть жилого дома в городе Тамбове по конструктивному и объемно-планировочному решению соответствует строительным нормам и правилам. Выделение в натуре части жилого дома -возможно, без вмешательства в строительные конструкции жилого дома и не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Следовательно, сохранение в реконструированном состоянии, выдел в натуре из долевой собственности и эксплуатация по функциональному назначению жилого помещения по адресу: г.Тамбов , возможны.

Согласно экспертному заключению жилой дом в г.Тамбове (комнаты №№ 1, 15,13, 13а,14,14а,5,10,10а,9,12,8,7, I, II,) соответствует требованиям пп.127, 128, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли общего имущества.

Судом установлено, что часть жилого дома в г.Тамбове, которой пользуется истец, имеет отдельный выход на участок, обособленные инженерные коммуникации (водо-газо-электроснабжение, водоотведение) и может эксплуатироваться самостоятельно, что подтверждается техническим заключением ООО ПИ «Тамбовгражданпроект», следовательно выделяемое в натуре жилое помещение является изолированным (обособленным) и пригодным для эксплуатации (проживания) как самостоятельный объект. Сохранение в реконструированном состоянии и выдел в натуре жилого помещения жилого дома в г.Тамбове возможны.

Учитывая отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц, суд, считает возможным требования истца о сохранении в реконструированном состоянии и выделе в натуре доли дома, признании права собственности, на выделенную часть жилого дома удовлетворить. При этом, выдел спорной доли жилого дома в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности сторон на спорный жилой дом.

После выдела ФИО1 доли дома её право общей долевой собственности на дом в г.Тамбове подлежит прекращению.

Оценив доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в городе Тамбове в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего .

Сохранить в реконструированном виде часть жилого дома площадью 79,8 кв.м. в городе Тамбове.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом в городе Тамбове.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью 79,8 кв.м. состоящую из: жилой комнаты (лит.А2) площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты (лит.А2) площадью 9,3кв., жилой комнаты (лит.А2) площадью 17,2 кв.м., жилую кухни (лит.А) площадью 8,6кв.м., жилой комнаты (лит.А) площадью 5,4кв.м., коридора (лит.А2) площадью 1,6кв.м., коридора (лит.А2) площадью 1,4кв.м., подсобной (лит.А3) площадью 2,7кв.м., подсобной А (лит.А2) площадью 0,5кв.м., шкафа А (лит.А2) площадью 2,0кв.м., шкафа А (лит.А2) площадью 0,4кв.м., кухни (лит.А2) площадью 10,1кв.м., санузла (лит.А2) площадью 3,5кв.м., санузла (лит.А2) площадью 3,8кв.м., в том числе веранды I (лита) площадью 5,0кв.м., веранда II (лит.а1) площадью 3,3 кв.м.

Настоящее решение является юридическим основанием для внесения изменений в записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в месячный срок, с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Саранина