Дело № 2-4-516/2022

40RS0020-04-2022-000556-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Бабынино 11 ноября 2022 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., при помощнике судьи Евтеевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «Бабынинский район», администрации СП «Село Муромцево» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

21.10.2022 ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МР «Бабынинский район», администрации СП «Село Муромцево», в котором просила исключить из ЕГРН сведения земельном участке площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, о земельном участке площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> сведения о принадлежности ей указанных земельных участков. В обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 8000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.12.2011, выданного нотариусом ФИО2 после смерти ФИО5 Наследодателю - ФИО5 указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством. На земельном участке кадастровым номером № расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым/условным номером №, принадлежащий на праве собственности ей на основании свидетельства на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО4 после смерти ФИО5 Каких либо иных объектов недвижимости, в том числе земельных участков при домовладении нет и никогда не было. В 2006 году, после смерти ФИО5, принимая в наследство жилой дом, в связи с отсутствием документов на земельный участок при домовладении, было ошибочно выдано ей постановление Администрации МР «Бабынинский район» Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Также ошибочно было выдано Постановление Администрации МР «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО6 (ее мать) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Впоследствии, права собственности на указанные земельные участки были зарегистрированы и сведения о них внесены в ЕГРН. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Спорные земельные участки по своей сути являются «дублями» земельного участка с кадастровым номером № и внутри него, что не соответствует требованиям законодательства и является ошибочным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО7, она является единственным наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации МР «Бабынинский район», администрации СП «Село Муромцево» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В отзывах на исковое заявление просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом своевременно, надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, на основании постановления Главы администрации МР «Бабынинский район» Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, на основании постановления Главы администрации МР «Бабынинский район» Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из положений Закона о регистрации снятию с кадастрового учета могут подлежать земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае, если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (п. 14, 15 ст. 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

Пунктом 3 статьи 70 Закона о регистрации, вступившим в силу 01.01.2017, предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случаях, если сведения о правообладателях таких участков отсутствует в реестре.

Из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на кадастровый учет 19.09.2006, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», не являются преобразуемыми, не подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд. Согласно выпискам из ЕГРН их правообладателями являются, соответственно ФИО1 и ФИО6

Согласно п.21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Таким образом, Закон о регистрации указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона.

Поскольку ни под одно из оснований, предусмотренных действующим законодательством для снятия с государственного учета спорные земельные участки не подпадают, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Каких-либо данных о том, что при образовании земельных участков были допущены реестровые ошибки, что они являются «дублями» земельного участка с кадастровым номером № и находятся внутри него, материалы дела не содержат. Более того, как следует из материалов дела, земельные участки были предоставлены в установленном законом порядке на основании постановления администрации МР «Бабынинский район» №183 от 10.07.2006, вынесенного на основании заявлений граждан о предоставлении земельных участков.

Вместе с тем, если истец полагает, что она не является правообладателем земельного участка, право собственности на который за ней зарегистрировано в ЕГРН, она не лишена возможности в соответствии со ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации обратиться с заявлением об отказе от права собственности на данный земельный участок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом, с подачей жалобы через Сухиничский районный суд.

Председательствующий: О.В.Серых