Дело №2-358/2022

УИД №36RS0028-01-2022-000466-02

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Панино 21 сентября 2022 года

Панинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Золотаревой В.А.

при секретаре Новиковой И.Е.,

с участием истца ФИО1, прокурора Панинского района Воронежской области Полякова А.Н., представителя ответчика ФИО2 - адвоката Яковец И.А., представившего удостоверение № 1368 и ордер № 650, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.2018. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.06.2022. Ранее указанный дом принадлежал ее родителям ФИО7 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО8 (умершей ДД.ММ.ГГГГ). Родители в данном доме зарегистрировали ее брата - ФИО2 Регистрация произошла 26.02.2003. При жизни родителей брат истца долгое время не жил по вышеуказанному адресу, однако периодически приезжал к ним в гости. С 2017 года место нахождения ФИО2 истцу не известно. С 2017 года по настоящее время истец видела его один раз на похоронах матери. Никто из родственников или соседей его не видел с указанного времени. Связь с братом у истца утеряна. Никаких его личных вещей в доме нет. Препятствий для проживания ему никто никогда не чинил. Коммунальные платежи с момента смерти родителей оплачивает истец. Текущий ремонт также осуществляет истец. Между истцом и ответчиком какого-либо договора на пользование жилым домом не заключалось. Указанный дом простаивал несколько лет, пока на него не нашлись покупатели. В связи с чем у истца возникла необходимость в снятии ФИО2 с регистрационного учета. В этой связи в адрес ФИО2 истцом было направлено соответствующее требование, однако письмо вернулось назад по причине отсутствия адресата. Таким образом, ответчик нарушает права истца и законные интересы. Она просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика адвокат Яковец И.А. с иском не согласна.

Представитель отдела УФМС России по Воронежской области в Панинском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, согласно письменного заявления просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, допросив свидетелей, адвоката, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Панинского района Воронежской области Полякова А.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренным законом.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется различными способами, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения. Собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно адресной справки, в вышеуказанном доме зарегистрирован ФИО2 (л.д. 15).

Предъявление своего иска ФИО1 мотивировала тем, что ответчик в доме не проживает с момента регистрации, а именно с 2003 года. Она пыталась решить с ним вопрос о выписки из жилого дома, однако в настоящее время место нахождения ответчика, истцу неизвестно. Потому просит признать его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Из объяснений истца, показаний свидетелей, имеющихся в деле письменных доказательств, судом установлено, что жилой дом принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права, истец не чинил ответчику препятствий в его проживании в жилом помещении, в доме не проживает длительное время, а сохраняет в нем лишь регистрацию, принадлежащих ответчику вещей в доме нет, он не оплачивает коммунальные услуги, ремонтные и иные работы по поддержанию жилого дома не производит.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.06.2022 года (л.д.11-12). Ответчик зарегистрирован в доме истца, что подтверждается адресной справкой (л.д.15). Каких-либо обязательств у истца по сохранению права пользования домом за ответчиком не предусмотрено. Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого он является и имеет право на защиту своих прав, увеличивает его расходы на его содержание. Длительное время ответчик не пользуется жилым помещением, не вносит плату за пользование жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований или возражений. Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не опроверг доводов истца, не представил своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом доме не проживает.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не может свидетельствовать о приобретении права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает правовых последствий, потому суд приходит к выводу о том, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах следует признать утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, среди прочего и в случае признания его не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением - жилым домом № 44 по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 21 сентября2022 года.